Haus zu vermieten €1.750 863 m²
86529 Schrobenhausen

5.500,00 €

Baujahr: 1976
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.750,00 EUR

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Garten:
Insgesamt ca. 530 m² um das Haus herum (Ost- Süd- und Westseite). Balkone und Terrassen vorhanden.
Heizung: Pellet Brennwerttechnik mit automatischer Beschickung (Bj. 2018)
Lüftung: Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Bj. 2018)
Haustür: mit Fingerprinter (Ihr Finger ist Ihr Haustürschlüssel)
Fußbodenbelag:
EG: Juramarmorboden, Fliesen, Laminat
OG: Vinylboden (2020), Fliesen
DG: Echtholz-Parkettboden, Fliesen mit Fußbodenheizung

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2013 komplett ausgebaut.
Das Obergeschoss wurde im Jahr 2020 mit neuen Türen und neuen Vinylboden ausgestattet.
Im Wohnzimmer steht ein Kaminofen zur Verfügung.

Das ansprechende und top-sanierte, dreistöckige Einfamilienhaus können Sie zum 01.08.2022 beziehen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und traumhafter Top-Lage in der Stadt Schrobenhausen.
Das Haus wurde im Jahr 2018/2020 umfassend saniert (KfW 70). Es verfügt über 7 Zimmer und insgesamt ca. 235 m² Wohnfläche und 78 m² Nutzfläche. Grundstücksgröße beträgt 863 m² und somit steht ein großer Garten zur Verfügung.

Kosten:
Kaltmiete 1750,- € + 150 € NK + 65 € Garage + 35 € Außenstellplatz
Kaution: 5500,-€
Die Nebenkostenvorauszahlung kann abhängig von der Personenzahl variiert werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Im ganzen Haus ist das Rauchen verboten.
Haustiere sind nach Rücksprache möglich.

Hausbesichtigung nach Terminvereinbarung. Vernietung von Privat, keine Provision.

Leider Stammen die Bilder teilweise noch vor der Sanierung. Die Bilder werden demnächst, so bald es mir möglich, aktualisiert.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

86529 Schrobenhausen

Kindergarten, Grundschulen und fortführende Schule (Gymnasium. Mädchen Realschule, Knabenrealschule, Berufsschule, Musikschule...) sind zu Fuß oder mit Fahrrad gut erreichbar (ca. 1 - 2 km). Ebenso Kino, Hallenbad, Freibad.
Schrobenhausen liegt in einem verkehrsgünstigen Dreieck zwischen Ingolstadt, Augsburg und München. Der Bahnhof liegt ca. 2 km vom Haus entfernt.
Zugverbindung:
Augsburg Hbf - Schrobenhausen Bf 40 min.
Schrobenhausen Bf - Ingolstadt Hbf16 min.
Die Entfernung nach München beträgt ca. 70 km

Eine gute Anbindung ergibt sich durch die B300 die Sie in ca. 2 Minuten erreichen, von hier aus brauchen Sie ca. 30 min nach Ingolstadt oder Augsburg, sowie ca. 15 min bis zur Auffahrt A9 nach München oder ca. 20 min zur Auffahrt A8 München/Augsburg
Nähere Info unter: www.schrobenhausen.de
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel