3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
**Objektbeschreibung:** Diese sehr gut geschnittene und sonnige Erdgeschoßwohnung befindet sich in einem gepflegten und schön modernisierten 6 Parteienhaus am Stadtrand von Greding.
Vom Wohn/ Esszimmer genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Gärten und auf die angrenzenden Auen.
Es besteht die Möglichkeit den Balkon mit dem umliegenden Garten zu verbinden und zu nutzen. Die ortsübliche Miete liegt bei ca. 8.50 €. Das entspricht einer Mietrendite von ca. 3,6%.
In der Wohnung selbst wäre eine neue Einbauküche einzurichten und evtl. das Bad zu modernisieren.
Die Lage ist ausgezeichnet, da kurze Wege in die Innenstadt und auf die Bundesautobahn.
**Lagebeschreibung:** Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage nahe dem Agbach Auen ca. 400 m vom Ortszentrum entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie eine Vielzahl innerhalb der Altstadt bzw. im direkten Umfeld.
Die Gemarkung Greding hat eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kitas und Schulen.
Die Nähe zur Autobahn A8 Nürnberg/München sorgt für eine schnelle Wege nach Ingolstadt, München oder Nürnberg.
Das Altmühltal ist von hier einen Katzensprung entfernt. Hier ist Radeln, Kanufahren und Klettern angesagt.
