Haus zum Verkauf €690.000 2000 m²
51597 Morsbach

Baujahr: 1975
frei ab auf Anfrage

Traumhaft schön gelegenes Anwesen, umringt von viel Land und Weitsicht in Alleinlage. Besonders gut für Pferdefreunde geeignet!

Das großzügige gebaute Wohnhaus auf 2.000 qm Grundstück mit Stall und Paddock für 2 Pferde und 10.000 qm Weideflächen ist perfekt für Naturliebhaber, die aber auf Infrastruktur nicht verzichten möchten!

Hauptwohnung
Im großen Eingangsbereich befindet sich die Gästetoilette, von dort geht es über eine Diele in der weiträumige Küchenbereich mit Essplatz; daran angrenzend befindet sich ein Vorratsraum. Über ein Panoramafenster öffnet sich der Blick auf die große Terrasse mit Aussicht auf den Schwimmteich und den Paddock für die Pferde. Auf dieser Terrasse befindet sich ein Außenkamin für gemütliche Sommerabende.

Das daran angrenzende Wohnzimmer, ebenfalls mit Panoramafenster ausgestattet und Blick in den Garten, verfügt auch über einen (separaten) Kamin.
Daran angrenzend befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinder- und ein derzeit als Arbeitszimmer genutzter Raum. Ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC befindet sich gegenüber dem Schlafzimmer und kann über ein großes Fenster gelüftet werden.

Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmer, Küche und Duschbad. Hier wurde der Wohnraum erweitert und kann noch um einen weiteren Raum vergrößert werden. Die Umbaumaßnahmen sind noch nicht komplett abgeschlossen, so müssen z.B. Erdarbeiten abgeschlossen werden.

Über die B256, die 5 km entfernt ist, gelangt man schnell auf die B8 und damit zum nächsten BAB Anschluss.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 118,7 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: Verbrauchs-basiert, Energieträger: ÖL

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 189,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen

51597 Morsbach

Diese wunderbare Immobilie liegt im Süden des Oberbergischen Landes in der Nähe von Morsbach.

Morsbach ist eine Gemeinde im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Morsbach liegt im Süden des Oberbergischen Landes im Übergangsbereich zum Westerwald und dem Siegerland. In Morsbach befindet sich der südlichste Punkt des Oberbergischen Kreises;
Das Gemeindegebiet ist geprägt von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die 66 Ortsteile haben überwiegend dörflichen Charakter. Die höchste Erhebung befindet sich mit 450 m ü. NN in der Nähe des Ortsteils Wendershagen.[2]

Die Kreisstadt Gummersbach ist in nördlicher Richtung rund 20 Kilometer entfernt. Die Großstadt Siegen liegt rund 20 Kilometer östlich von Morsbach. Die Bundesstadt Bonn ist in westlicher Richtung 45 Kilometer entfernt, die Millionenstadt Köln etwa 55 Kilometer. Das Bergische Städtedreieck, bestehend aus Wuppertal, Solingen und Remscheid, befindet sich rund 55 Kilometer nordwestlich von Morsbach.