Haus zum Verkauf €420.000 553 m²
48431 Rheine

2,97 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1974
vermietet

Nähe Ems, in Sackgassenlage

- Garage, vorne und hinten ein elektrisches Tor mit direktem Zugang zum Carport
- Vollkeller
- Blockhaus mit eingebauter Theke
- Gaszentralheizung aus 2012, separate Steuerung aus dem Dachgeschoss möglich
- Kaminanschluss
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- teilweise elektrische Rollläden
- Hauswasserwerk im Keller mit Anschluss zum Garten
- überdachter Haustürbereich der Dachgeschosswohnung, über eine Außentreppe erreichbar
- Zugang zum ausgebautem Spitzboden über eine offene Wendeltreppe

Zusätzliche Ausstattung: Garage, Carport, Vollkeller, getrennte Eingänge, Umbau und Erweiterung des Dachgeschosses in ca. 1980, teilweise elektrische Jalousien, Gasbrennwertanlage aus 2012

Gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1974 mit getrennten Eingängen.
Umbau und Erweiterung des Dachgeschosses in ca. 1980.
Beide Wohnungen sind vermietet.
Die Jahresnettokaltmieteinnahme beträgt 15.540,-- €.
Erdgeschoss Wohnung 1:
Diele, Wohnzimmer, 1 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne, Dusche und Bidet, Gäste-WC, Abstellraum, Garderobe, Terrasse
Dachgeschoss Wohnung 2:
Flur, 3 Zimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und Bidet, Gäste-WC, Balkon
Wohnung 2 hat einen Zugang zum ausgebautem Spitzboden über eine offene Wendeltreppe. Der Spitzboden ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

48431 Rheine

Rheine - Innenstadt
Die Ems mit ihrem hohen Erholungswert befindet sich in unmittelbarer Nähe.