3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
# Objektbeschreibung
Mitten in Amelinghausen, finden Sie in dieser klar gegliederten Wohnung ein entspanntes Leben in ruhiger und grüner Lage. Die Wohnung eignet sich für Immobilieneinsteiger genauso wie für Menschen, die die Urbanität einer kleinen Gemeinde zu schätzen wissen. Eine lästige Parkplatzsuche entfällt, Ihr Auto steh vor Unwetter geschützt in der zum Angebot gehörenden Garage. Die Wohnung ist frei und kann jederzeit übergeben werden. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Gesprächstermin und wir stellen Ihnen das Objekt gerne näher vor. Ein Blick und ein Anruf lohnen sich. Telefon: 04131 288-3388
# Ausstattung
3 Zimmer
ca. 84,90 m² Wohnfläche
Einbauküche mit Abstellraum
innen liegendes Wannenbad
Gäste-WC
Abstellraum im Keller
1 Garage
neue Dachflächenfenster 04.2022
Zusätzliche Ausstattung: Gäste-WC, Einbauküche, Garage, Kellerraum
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Dieses gemütliche 3 Zimmerwohnung liegt mitten in Amelinghausen, ganz in der Nähe des Lopausees. Amelinghausen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, hier leben ca. die Hälfte der ca. 8.000 Einwohner der Samtgemeinde Amelinghausen. Die vorhandene Infrastruktur in Amelinghausen liefert den gesamten Bedarf zum täglichen Leben an Lebensmitteln, Ärzten und sozialen Einrichtungen. Mit einer Krippe, einem Kinder- und einem Waldkindergarten, einer Grundschule mit Nachschulischer Betreuung und einem Jugendzentrum finden Sie und Ihre Kinder beste Voraussetzungen zum Leben, Lernen und Arbeiten. Für die Freizeit steht Ihnen eine Vielzahl abwechslungsreicher Einrichtungen zur Verfügung. Nutzen die vielen Angebote der örtlichen Vereine, genießen Sie den Lopausee mit seiner wunderschönen Umgebung, tauchen Sie in die Natur der Kronsbergheide ein oder kühlen Sie sich im frischen Nass des Waldbades einfach nur ab. Die Samtgemeinde Amelinghausen, liegt im Herzen der Lüneburger Heide und bietet seinen Bewohnern einfach alles. Amelinghausen lässt sich hervorragend über die Bundesautobahn A 7 erreichen, aus Richtung Hannover kommend über die Ausfahrt Soltau-Ost und die Bundesstraße B 209, aus Richtung Hamburg über die Ausfahrt Evendorf. Amelinghausen ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In knapp 35 Autominuten sind Sie in der historischen Hansestadt Lüneburg. Von Lüneburgs Hauptbahnhof bringen Sie Schnellbusse regelmäßig nach Amelinghausen.
# Sonstiges
Für die einen bedeutet der Erwerb der eigenen vier Wände die Freiheit, so zu leben, wie man es sich für sich und die Familie wünscht. Andere sehen darin einen unverzichtbaren Baustein für Ihre private Altersvorsorge. Dritte betrachten Immobilienbesitz als eine sichere Form der Geldanlage. Welche Motive auch im Vordergrund stehen, eine kompetente und solide Beratung sollte vor dem Kauf stets dazugehören. Gern vereinbaren wir ein Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsexperten für Sie.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 111,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.09.2018
Gültig bis: 2028-09-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 10084
