4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 140 m²
72622 Nürtingen

3,57 inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. gesetzlich gültiger MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

1 Stellplatz

3,57 inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. gesetzlich gültiger MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Die großzügige und helle Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Über einen Aufzug, der mit einem Schlüssel zu bedienen ist, erreicht man die beiden Wohnungen im 3.Stock.

Die in weiß gehaltene Einbauküche ist exklusiv ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, und großer Kühl- und Gefrierkombination.
Der Hauswirtschaftsraum der Wohnung kann neben Waschmaschine und Trockner der z.B. für die Aufbewahrung von Staubsauger, Putzutensilien, Bügelbrett, und Vorräte genutzt werden. Einbauschränke sind vorhanden.

Über die große Balkontür im Wohn-Essbereich gelangt man auf die großzügige Dachterrasse, die über einen überdachten Teil verfügt der genügend Raum zum Grillen und sich Wohlfüllen erlaubt. Ein Gartenhaus kann als Stauraum für Gartenmöbel. etc. genutzt werden.

Die komplette Wohnung ist mit pflegeleichten, modernen Fliesen ausgelegt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Es ist mit hochwertigem Teppichboden ausgelegt.
Die beiden Zimmer können als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.

Das in moderner Optik geflieste helle Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, zwei Waschbecken, und Spiegelschränken ausgestattet.
Eine Gästetoilette befindet sich neben dem Eingang.

Zu der Wohnung gehören Kellerräume sowie ein KFZ-Abstellplatz.

Die Möbel können auf Wunsch zum Teil übernommen werden.

Die Wohnung im 3. Stock eines Wohn-/Geschäftshauses im Gewerbegebiet Au besticht durch ihre außergewöhnlich ruhige Lage. Die riesige Dachterrasse besticht mit einem Ausblick bis zur schwäbischen Alb.

Die Wohnräume sind mit großen Fensterfronten ausgestattet. Der Eingangsbereich ist offen und hell gestaltet. Von dort aus sind alle Räume der Wohnung zu erreichen.

Über den großzügigen, hellen und offen gestalteten Wohn-Essbereich gelangt man auf die wunderschöne Dachterrasse.

Vom Essbereich kommt man direkt in die Küche, die modern und exklusiv mit allen Geräten ausgestattet ist. Ein Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC befindet sich direkt im Eingangsbereich,
Das Schlafzimmer verfügt über ein großes Bad (Tageslicht) en suite mit Badewanne und Dusche.

Ein weiteres Duschbad befindet sich zwischen zwei Zimmern, die als Kinder-, Gästezimmer oder als Büro genutzt werden können.

Im selben Gebäude kann ein großzügiges Büro/Gewerbefläche mit ca. 165 qm erworben werden (bei Interesse senden wir Ihnen gerne das Exposé).

Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Markus Hengstler Immobilien hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Maklercourtage: 3,57 % Käufer-Provision inkl. der gesetzlich gültigen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.

Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage:

www.hengstler-immobilien.de

Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien.

Markus Hengstler Immobilien
Weberstr. 20
72622 Nürtingen
Tel: 07022 / 789 560
Fax: 07022 / 789 5622
und
Tel: 07022 / 93 19 575
Fax: 07022 / 93 19 576
E-mail: info@hengstler-immobilien.de
Internet: www.hengstler-immobilien.de

Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Gewerbegebiet

72622 Nürtingen

Nürtingen ist eine Stadt in Baden-Württemberg, ca.20 km von Stuttgart entfernt.
Landschaftliche Reize des Neckartals und die nahe gelegene Schwäbische Alb prägen die Stadt Nürtingen und ihre Vororte. Eine besondere Atmosphäre verbreitet die der historische Altstadt, die man am besten bei einem gemütlichen Stadtrundgang oder einer Stadtführung erkundet.

Nürtingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Wochenmarkt, Bahnhof. Die Stadt bietet hervorragende Bildungsmöglichkeiten mit Realschulen, Wirtschaftsschulen, Gymnasien sowie einer Waldorfschule und einer Fachhochschule. Viele Sportstätten, Vereine sowie ein Freibad und ein Hallenbad lassen unzählige Freizeitmöglichkeiten zu.
Nürtingen ist mit seinen 41000 Einwohnern ein bedeutendes Wirtschaftszentrum.

Über die Bundesstraße B313 erreichen Sie in nur 10 Minuten die Autobahn A8 und somit das nationale Fernstraßennetz. Dazu gelangen Sie innerhalb von nur 20 Minuten zum Flughafen Stuttgart und zur neuen Messe. Über die B 312 erreichen Sie die B 27 in nur 10 Minuten.

In 2 Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle.