6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000 150 m²
67245 Lambsheim

frei ab 01.06.2022
Geschoss: 3

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Gebäude ist gut isoliert, die Haustür einbruchssicher und die Klingelanlage ist mit Videokamera ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein ca. 15 qm großer Kellerraum. Im Hausgeld (aktuell 260 Euro pro Monat) sind u.a. der Heizkostenabschlag, die Gebäudeversicherung, die Verwalterkosten und die Treppenhausreinigung enthalten.

Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie mit gehobener Ausstattung handelt es sich um eine neuwertige Maisonettewohnung in der dritten Etage eines Dreifamilienhauses. Herzstück der unteren Ebene ist der offene, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon mit Blick Richtung Pfälzer Wald. Die individuell designte Küche verfügt über eine Granitarbeitsplatte, ein Induktionskochfeld, eine Kühl- gefrierkombination, einen Geschirrspüler, einen Backofen mit Pyrolysereinigung und viel Stauraum. Die Küche ist im Preis enthalten.

Über den Flur gelangt man in derselben Ebene in drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, Toilette, Waschtisch und Spiegelschrank. Die gesamte untere Ebene ist gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Vom Flur der unteren Ebene gelangt man über eine Holztreppe ins Obergeschoss. Dort befinden sich zwei weitere große Zimmer und ein weiteres großes Tageslichtbad Bad mit Dusche, Toilette, Waschtisch, Spiegelschrank und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Die Möbel der beiden Bäder sind ebenfalls im Preis enthalten.

Zwei Zimmer der unteren Ebene und ein Zimmer der oberen Ebene verfügen jeweils über Kabelanschluss. Alle Fenster, auch die Dachfenster, sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Wenn Sie interessiert sind, schicken Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular mit Ihrem vollständigen Namen und Kontaktdaten.

Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

67245 Lambsheim

Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen und sehr gut angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist nur 3 min, der Bahnhof nur 5 Minuten fußläufig entfernt. Außerdem befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen sowie gesundheitliche Einrichtungen in der Nähe.

Nur 2 km entfernt befindet sich das beliebte Freizeit- und Erholungsgebiet "Lambsheimer Weiher" mit Bademöglichkeiten, Beachbar und Restaurant. Richtung Maxdorf in gleicher Entfernung befinden sich z. B. ein Sportschwimmbad, Tennisplätze und Fußballplätze.

Außerdem erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto die A650, A6 und A61 mit hervorragender Anbindung zum Pfälzer Wald und zur Rhein- Neckar-Region.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel