4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €475.000 94 m²
68309 Mannheim (Käfertal)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 01.06.2022
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

+ Unweit des idyllisch grünen BUGA '23-Geländes
+ Topangebundene und naturnahe Lage
+ Exklusive Terrasse
+ Guter Schnitt und helle Räume
+ Gehobene Ausstattung
+ Holzparkettboden
+ Fußbodenheizung
+ Inklusive Einbauküche
+ Tageslichtvollbad und Gäste-WC
+ Privater Kellerraum
+ Tiefgaragenplatz für zzgl. 20.000 € erwerbbar
+ Mtl. Hausgeld: ca. 270 €

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung liegt gut angebunden und zugleich naturnah im Mannheimer Osten. Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2015 und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, der ideale Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge einer bezugsfreien Übergabe gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Eigentumswohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 270 €.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m² und umfasst ein helles Wohnzimmer und 3 Schlafräume sowie eine offene Wohnküche inklusive Einbauelemente. Ein Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot gekonnt ab. Ein guter Grundriss, eine gehobene Ausstattung und vorteilhafte Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Zudem wurde in den Wohn- und Schlafräumen Holzparkett verlegt, welches den allgemeinen Wohlfühlfaktor fördert und die Qualität der Ausstattung zusätzlich erhöht. Ergänzend lädt die exklusive Terrasse zur Entspannung und Erholung im Freien ein.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der für zzgl. 20.000 € mit gekauft werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen bereits vorhandenen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Objektnr: 1041441

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

68309 Mannheim (Käfertal)

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegt Wohnumfeld im Mannheimer Stadtteil Käfertal, ca. 5 km nordöstlich des Zentrums. Hier profitieren Sie oder Ihre Mieter von einer guten örtlichen Nahversorgung, einer komfortablen Anbindung und einer familienfreundlichen Umgebung mit angrenzenden Feldern und dem nahe gelegenen Badesee in Vogelstang. Hier wird zudem im 2023 die BUGA abgehalten, sodass die Lage auch zukünftig von einer Top-Infrastruktur profitieren wird.

Unmittelbar vor Ort können Sie einige Lebensmittelhändler, Bäckereien und verschiedene Imbisse in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichen, während Sie auch vom nächsten Supermarkt nur ca. 6 Gehminuten trennen. Neben einer Arztpraxis stehen auch Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zusätzlich bieten u.a. der ca. 500 m entfernte Bürgerpark und der etwa einen Kilometer entfernte Vogelstang See attraktive Naherholungsmöglichkeiten. Das kommerzielle Angebot im Stadtzentrum erreichen Sie in rund 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder in nur ca. 15 Minuten per Pkw.

Ihre verkehrstechnische Anbindung ist über die ca. 400 m entfernten Straßenbahn- und Bushaltestellen Vogelstang West und Im Rott sowie über die in komfortabler Distanz verlaufenden A6 und B38 sichergestellt. Neben dem Mannheimer City Airport, der nur ca. 10 Autominuten entfernt ist, erreichen Sie auch die Metropole Frankfurt am Main und den dortigen internationalen Flughafen in nur ca. 45 Minuten.