3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €500.000 85 m²
72074 Tübingen (Lustnau)

3,75 % inkl. MwSt.

frei ab 01.09.2022

1 Stellplatz

- Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß
- Separates WC
- Parkett in allen Zimmer sowie teilweise im Flur (Im Kinderzimmer wurde ein Spielteppich über den Parkett gelegt).
- Fliesen in Bad, WC und Küche sowie teilweise im Flur
- EBK inklusive Elektrogeräte
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabstellraum
- PKW Abstellplatz im Freien
- Sonnige Terrasse in Süd-West Ausrichtung
- Sondernutzungsrecht Garten um die Terrasse herum
- Verglaster Erker / offener Wintergarten für den Essbereich

Diese schicke, gut geschnittene Wohnung befindet sich in sonniger Halbhöhenlage im beliebten, familienfreundlichen Tübinger Wohngebiet Herrlesberg.
Es handelt sich um ein kleines Wohnensemble mit gerade mal 17 Wohnungen, welches 1997 - 1998 in Massivbauweise von einem renomierten Bauträger erstellt worden ist.

Es besteht ein eingetragenes Sondernutzungsrecht für den um die Wohnung liegenden Gartenbereich, welcher zudem durch die üppige Vegetation nahezu uneinsehbar ist.

Tolle Belichtung der Wohnung, vor allem durch die bodentiefen Fenster im Wohnbereich und dem verglasten Erker / offenem Wintergarten.

Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten farbigen Grundrissplan.

Das aktuelle Hausgeld in Höhe von 285 EUR unterteilt sich wie folgt:
Umlagefähige Nebenkosten: 200 EUR
Nicht unlagefähige Nebenkosten: 59 EUR
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 26 EUR

Die Wohnung wird frei und kann zum 01.09.2022 selbst bezogen oder neu vermietet werden !

Stimmen Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin ab, denn nur durch einen persönlichen Eindruck können Sie Ihre Kaufentscheidung treffen.
Vorab haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung im Rahmen der virtuellen 360° Besichtigung von jedem Ort der Welt vorab zu besichtigen.

Gerne erhalten Sie von uns auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot für Ihre Investition.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

72074 Tübingen (Lustnau)

Die Wohnung befindet sich in einer der angesagtesten Wohngebiete Tübingens - dem Herrlesberg - welcher bekanntermaßen für ein sehr gutes Wohnumfeld in Verbindung mit einer traumhaften Aussicht und kurzen Wegen in die Innenstadt einher geht.

Die weltbekannte Universitätsstadt Tübingen mit ihren ca. 90.000 Einwohnern und über 28.000 Studierenden bietet das Flair eines liebevoll restaurierten Stadtkerns kombiniert mit der bunten, spannenden Betriebsamkeit sowie dem Lebensgefühl einer jungen Studentenstadt.

Den Uni-Campus und die Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad oder dem Tübinger-Stadtbusnetz, die Bushaltestelle ist in direkter Nähe des Objektes.