3-Zimmer Wohnung zu vermieten €450
Krautstraße, 47057 Duisburg - Duisburg-Mitte

# Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten.
Die Wohnung bietet 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Kellerraum

Geheizt wird mit Fernwärme. Ablesung erfolgt über Funk mit digitalen Wärmezählern.
Warmwasser wird über eine Gastherme aufbereitet.

Foto von Küche und Bad aus dem EG.
Die restlichen in der Anzeige genutzten Fotos sind aus dem Obergeschoss - entsprechen aber vom Schnitt, Fliesen und Laminat der hier angebotenen Erdgeschosswohnung.
Der aktuelle Mieter hat bisher leider keine weiteren Fotos zur Verfügung gestellt.

# Ausstattung
Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im April 2021 modernisiert.
Badezimmer komplett erneuert, Flur und Küche ebenfalls neu gefliest. Heller Laminat in allen 3 Räumen neu verlegt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2022
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Neudorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe sowie auch die Universität.
Der HBF ist fußläufig in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Die in der Anzeige genutzten Fotos sind aus dem Obergeschoss - entsprechen aber vom Schnitt, Fliesen und Laminat der hier angebotenen Erdgeschosswohnung.
Foto von Küche und Bad aus dem EG
Der aktuelle Mieter hat bisher leider keine weiteren Fotos zur Verfügung gestellt.

Vermietung von Privat.
Haustiere nach Vereinbarung
Besichtigungstermine nur nach telefonischer Vereinbarung
Sie erreichen uns telefonisch idR Mo-Sa: 10-18 Uhr
- Bitte rufen Sie an - Terminplanung per Email aus organisatorischen Gründen nicht möglich. -
Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet. Besichtigungstermine müssen vorab von uns mit dem aktuellen Mieter abgesprochen werden.

Bewerberunterlagen (u.a aktuelle SCHUFA & Einkommensnachweise) werden nach einer Besichtigung und vor einer eventuellen Vermietung von Ihnen angefordert.

Kosten
KM 450,00
Heizkosten VZ 60,00€
Betriebskosten VZ 90,00€ bei 1 Person
125€ VZ bei 2 Personen

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1957
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 220966