3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
75180 Baden-Württemberg - Pforzheim

# Objektbeschreibung
Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Hierbei handelt es sich um eine 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in einem kernsanierten Altbau.
Die gesamte Wohnung verfügt trotz Dachschrägen über helle und geräumige Räumemit dem Charme eines Altbaus.

Da diese Immobilie unter Denkmalschutz steht bietet Sie Ihnen eine atraktive Gestaltungsmöglichkeiten zur Reduktion der eigenen Steuerlast. Neben der erhöhten jährlichen Abschreibung über 2,5 % statt 2,0 % wie bei jüngeren Immobilien üblich, bieten Denkmalschutzobjekte zusätzlich die Möglichkeit der Sonderabschreibung für Denkmäler. Hiefür können weitere Sanierungsmaßnahmen bei der zuständigen Behörde beantragt werden. Solange eine Zustimmung der Behörde erfolgt, kann beliebig saniert und entsprechend die eigene Steuerlast gesenkt werden.

# Ausstattung
- 2021 wurde die Wohnung vollständig saniert
- Moderenes Tageslichtbad
- Helle und geräumige Räume
- Deckenspots
- Waschmaschinenanschlüsse in der Wohnungen
- Gewölbekeller im UG
- Neue Haustüre + neue Briefkästen
- Hausgeld beträgt 300 €

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: entkernt

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Idyllische Ortsrandlage im historischen Pforzheimer Stadtteil Dillweißenstein.
Direkt an der Nagold gelegen, lädt zum Genießen und Spazieren ein.
Gute Stadtbusanbindung, Kindergarten und Grundschule sind ebenso wie Spiel- und Sportmöglichkeiten fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Sie haben Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.

Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse an, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Frau Schäfer
Mail: schaeferblank-im.de
Tel.: +49 7231 603 5840

Sollte das Angebot nicht Ihren Wünschen entsprechen, warten auf unserer Homepage weitere Angebote.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BWK008007