2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000 38 m²
63741 Aschaffenburg (Damm)

3% incl. MwSt

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Gaszentralheizung von 2006
- Fenster von 2011
- Kabel-TV
- Aufzug

Gut vermietete 1 Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz als Kapitalanlage

Aufteilung:

- Eingang
- Küche
- Badezimmer
- Wohn- Schlafraum
- Balkon
- Keller
- Stellplatz im Freien
- Aufzug

Die Wohnung ist gut vermietet und die aktuelle Mieterin sollte vom neuen Eigentümer übernommen werden. Daher nicht als Selbstbezug.

Nach Auszug der Mieterin besteht Renovierungsbedarf.

Aus diesen Gründen ist der Kaufpreis auch niedriger angesetzt.


Die Nettokaltmiete beträgt jährlich 4.800,-- € und wird pünkltich bezahlt.

Das Hausgeld beträgt monatlich 146,66 € incl. der Rücklage von 22,85 €.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

63741 Aschaffenburg (Damm)

Die Wohnung befindet sich im 2. OG in Aschaffenburg-Damm in einem gepflegten Hochhaus.

Zur Innenstadt sind es fußläufig ca. 10 Minuten. Zu Autobahnanbindung A3 in beide Richtungen sind es ca. 5 Minuten.