Haus zum Verkauf €94.374 1926 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1909
Zum Verkauf steht ein großes ebenes Grundstück (bestehend aus Flurstück 33/3 und 33/11 finden Sie hier unter Details/Dokumente) in dem idyllischen Örtchen Selbach welches nur wenige Autominuten zu einem der beliebtesten Ausflugsziele der Region, dem Bostalsee gelegen ist. Der Ort und die nähere Umgebung sind als sehr naturnah zu bezeichnen und dennoch durch die A1 und A62 verkehrstechnisch hervorragend angebunden, was Berufspendlern und Ausflüglern gleichermaßen freuen dürfte. So sind die nächst größeren Städte wie beispielsweise Saarbrücken und Trier, sowie die Nachbarländer Frankreich und Luxemburg in unter einer Stunde erreichbar. Auch der Landkreis selbst weiß sich mit der Kreisstadt St.Wendel und eben dem Bostalsee, mit einem vielfältigen kulturellen, musikalischen und sportlichen Angebot zu präsentieren. Darüber hinaus ist der Erbeskopf mit seinem Sommer- wie Wintersportangebot und die Edelsteinstadt Idar-Oberstein in erreichbarer Nähe, so auch der Naturpark Saar-Hunsrück und der Nationalpark Hunsrück-Hochwald. Natur und Lebensqualität pur!
Das Grundstück selbst ist in einer ruhigen Seitenstraße und einem gepflegten Umfeld gelegen. Da das Haus vollständig sanierungsbedürftig ist, steht nicht wie üblicherweise ein Haus mit Grundstück, sondern vielmehr ein Grundstück mit Haus zum Erwerb. Hier noch ein kurzer Einblick in das Innere des Hauses. Im Erdgeschoss sind zwei Zimmer, die Küche und dass Bad zu nennen. Von der Küche aus geht es über eine weitere Räumlichkeit in den ehemaligen Stall. Im Obergeschoss sind drei Zimmer und darüber der Dachboden sowie eine große Scheune zu nennen. Der letztendliche Verkaufserlös wird sich an der Nachfragesituation orientieren.
Nun sind Sie herzlich eingeladen sich dieses schöne, inmitten einer wunderbaren Landschaft gelegene Grundstück, anzuschauen. Überzeugen Sie sich selbst, wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger für Heizung: Heizöl EL
Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix
Endenergiebedarf: 366,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Gebäude: 1909
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997 (Ölofen)
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
66625 Nohfelden
