Haus zum Verkauf €1.450.000
# Objektbeschreibung
Das großzügige Anwesen hat einiges zu bieten:
Ein komplett unterkellertes Bauernhaus aus dem Jahre 1973 mit Wohnzimmer, großer Wohnküche, Bad und Terrasse mit schön angelegtem Bauerngarten im Erdgeschoß,; 3 Schlafzimmer und Schrankzimmer, Bad und süd-westseitig umlaufenden Balkon.
Im Dachgeshoß ist eine kleines Appartement mit eigener Küche, Bad mit Dusche, Abstellraum und großem Wohn-/Eßbereich ausgebaut worden.
Der Zugang zum riesigen Stadel (2.888 m³), Bj. 1978, mit betonierter Bodenplatte und hoher Betondecke (4, erfolgt über das Wohnhaus und/oder über einen eigenständigen Eingang.
Hier sind im Erdgeschoß die Richter der Photovoltaikanlage installiert.
Momentan dient der Stadel als Auto-Abstellplatz, kann jedoch zu Reihenhäuser oder Wohnbebauung ausgebaut werden.
Das Ganze wird noch ergänzt durch eine zweistöckiges Garagenhaus und eine stillgelegte Güllegrube in der Hofeinfahrt.
Das Anwesen kann Ende 2022 übernommen werden.
Die Photovoltaikanlage kann separat erworben werden.
# Ausstattung
gepflegtes Bauernhaus mit typischen Holzverarbeitungen
neues Bad im Erdgeschoß
gefließter Keller
ausbau-/umbaufähiger Stadel mit 2.888 m³
stillgelegte Güllegrube
Garagenhaus
# Weitere Angaben
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Verfügbar ab: 31.12.2022
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1246 m²
Wohnfläche: ca. 160 m²
# Lagebeschreibung
Holzhausen bei Buchloe ist ein Ortsteil der Gemeinde Igling und eine Gemarkung im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Nach Igling sind es ca. 5 km, ebenso wie nach Buchloe. Hier befindet sich die Bahnstrecke München-Landsberg-Memmingen. Zur Auffahrt auf die A 96 sind es ca. 3 min.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 155,18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 22.11.2021
Gültig bis: 2031-11-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/004-680/0097
