Ideale Wohnung zur Selbstnutzung oder als Anlage! In ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage nähe Innenstadt befindet sich diese helle und gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung. Sie liegt in der 1. Etage eines gut instandgehaltenen Wohnhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Hohe Räume und die praktische Raumaufteilung mit großem Wohn- Esszimmer und Zugang zu einem kleinen Balkon, zwei ausreichend großen Schlafzimmern sowie separater Küche mit Einbauküche und Bad garantieren angenehmes Wohnen in beliebter Umgebung. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Die Wohnung ist frei und befindet sich in einem gepflegten Zustand, so dass ein schneller Einzug erfolgen könnte.
Die Wohnräume und der Flur sind mit gemütlichen Echtholzparkettboden ausgestattet. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit weißen Sanitärobjekten eingerichtet. Die Fenster wurden 1995 bei einer umfassenden Sanierung ersetzt. Der nach Norden gelegene Balkon ist vom Wohn-Esszimmer zu betreten. Stauraum bietet ein kleiner Abstellraum in der Wohnung und ein Kelleranteil. Ein Stellplatz für das Auto ist in der Tiefgarage käuflich zu erwerben. Die Warmwasserversorgung und Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung Baujahr 1995. Das Hausgeld von 140 Euro monatlich umfasst alle Nebenkosten (u.a. die Reinigung für Treppenhaus, Winterdienst und Aufzug) allerdings ohne Heizkosten.
as Haus in dem sich die Wohnung befindet, steht in einer ruhigen Seitenstraße im weiterhin beliebten südlichen Stadtteil von Koblenz. Es ist ein zentrumsnaher Stadtteil mit viel Grün und nah am Rhein gelegen. Die wunderschönen Rheinanlagen mit Erholungsflächen sind in 5 Minuten erreichbar. Ebenso schnell ist der Bahnhof mit seinen öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf die durch Koblenz verlaufende B9 mit Anschluss an die A48 und A61.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Bitte beachten: Wir weisen freundlichst darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.