3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
# Objektbeschreibung
Das ca. 1970 gebaute Mehrfamilienhaus im Wohngebiet Dannenberg wurde über die Jahre von außen gedämmt. Die ca. 67m² Wohnung befindet sich im 2. OG. Aktuell ist diese noch bis zum 01.05.2022 vermietet. Hier finden Sie einen Flur, eine Küche, ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, ein Wohnzimmer mit Balkon und Markise sowie zwei Schlafzimmer. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesenböden ausgestattet. Weitere Abstellfläche befindet sich im eigenen Kellerraum des Hauses. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie zwei Trockenräume runden das Angebot ab. Innenfotos stehen uns aktuell nicht zur Verfügung. Eine Besichtigung erfolgt nur nach vorheriger Kaufpreisbestätigung. ÖZH Energieverbrauchsausweis: 80,8 kWh/(m²a), EEK: C
# Ausstattung
Massivbau, Außendämmung, Betonpfannendach, Stahlbetondecken, Kunststoff-Iso-Fenster, Wannenbad, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, einfache elektrische Versorgung, Laminat- und Fliesenböden, Balkon (renovierungsbedürftig) mit Markise, Ölzentralheizung, gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenräume, voll erschlossen
Zusätzliche Ausstattung: 2. OG, Außenwand gedämmt
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: frei ab 01.05.2022
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.477,61 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Ruhige Lage im Wohngebiet. Alle Schulformen und Kindergärten, viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie umfassende medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Spezialisten und das Krankenhaus). Darüber hinaus gibt es reichlich Freizeitaktivitäten wie z.B. Reit-, Ball,- Schwimmsport, Feuerwehr, Schützenverein und vieles mehr. Mit der Regionalbahnverbindung gelangen Sie nach Lüneburg und Hamburg
# Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 80,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 19.12.2017
Gültig bis: 2027-12-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5225
