2-Zimmer Wohnung zu vermieten €550 93 m²
66299 Friedrichsthal

1100 € (3 Monatskaltmieten an den Vermieter zu zahlen)

frei
Geschoss: 1

Die großzügige und helle Wohnung liegt zentral in Bildstock und bietet eine große abgeschlossene Wohnküche. Die auf den Fotos erkennbare Einbauküche wird aufgrund ihres Alters entfernt und nicht ersetzt. Das angrenzende sehr große Wohnzimmer mit offenem Kamin kann durch eine große Schiebetür in zwei Räume unterteilt werden. Ein helles und großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Toilette und Zugang zum Schlafzimmer grenzt direkt an das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer hat einen Zugang zum Bad, aber auch eine separate Tür zum Treppenhaus, sowie einen eigenen Südbalkon mit Blick auf den schönen grünen Garten. Durch Glasfaserkabel ist ein sehr schnelles Internet verfügbar. Ein Highlight ist das im Erdgeschoss liegende zusätzliche Badezimmer, dass man als Wasch- und Trockenraum nutzen kann. Es dient der alleinigen Nutzung zur Wohnung und ist selbstverständlich verschließbar. Zudem gehört zur Wohnung ein sehr großer Kellerraum auch zum Einstellen von Fahrrädern und sonstigen sperrigen Dingen geeignet. Unbezahlbar ist der Garten zur Mitbenutzung. Hier ist auch Grillen und gemütliches Beisammensein möglich. Ein Stellplatz kann direkt vorm Haus genutzt werden. Diese Wohnung bietet sehr viel Raum und Komfort, durch die großzügigen Räume und die vielfach nutzbaren Flächen, bei denen kein Raum durch Flure verloren geht, daher bieten sich jede Menge Vorteile beim Einrichten und Bewohnen. Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

*Großes Kaminzimmer
*Schiebetrennwand im Wohnzimmer
*Eigener Wasch-Trockenraum im EG
*großer Kellerraum
*Badewanne
*Tageslichtbad
*Gartenmitbenutzung
*Schnelles Internet
*Schlafzimmer mit 2 Ein- und Ausgängen
*Südbalkon mit Blick zum Garten

Verbraucherinformationen:

Die Kosten dieser Wohnung:
*550 € Miete pro Monat plus Nebenkosten
*180 € Nebenkosten pro Monat inkl. Heizungsabschlag
*730 € Warmmiete
*Strom wird mit dem Versorger direkt abgerechnet
*1.100 € (2 Kaltmieten Kaution an den Vermieter)

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Der Widerruf muss in schriftlicher Form (Brief, E-Mail, Fax, …) geschehen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Richten Sie Ihren Widerruf bitte schriftlich an: Immobilien Huckriede, Michael-Blatter-Straße 75, 66280 Sulzbach-Neuweiler, oder per E-Mail an: info@huckriede.immo.

Geldwäschegesetz:
Immobilien Huckriede ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Gewährleistungsausschluss:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten und Beschreibungen basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen und schriftlich bestätigt wurden. Für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr.

Streitbeilegung:
§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Immobilien Huckriede und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Datenschutz:
Wir machen darauf aufmerksam, dass wir uns streng an die EU-Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO) halten.

Corona-Pandemie:
Bitte halten Sie die Regeln während der Corona-Warnungen der Bundes- und Landesregierung ein. Es gelten die von der Regierung vorgegebenen Verhaltensregeln. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

66299 Friedrichsthal

Bildstock liegt nur 1 km von Friedrichthal entfernt und hat somit einen schnellen Anschluss zur Autobahn A8. Die Kreisstadt Neunkirchen befindet sich in ca. 8 km Entfernung und bietet alle urbanen Annehmlichkeiten, wie das Saarparkcenter, mehrere Krankenhäuser, Ärzte, Schulen für alle Altersklassen und Fachrichtungen, eine gute Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindungen über Straße und Schiene. Bildstock liegt in unmittelbarer Nähe zum prähistorischen Gondwana-Park, sowie zu großen Waldflächen und Wanderwegen.