2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
# Objektbeschreibung
Verkauft wird hier eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 8-Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Die gut geschnittenen Räume verteilen sich auf ca. 55 m² Wohnfläche und eignen sich damit ideal für sportliche Singles, Paare und Kapitalanleger.
Die helle und freundliche Wohnung wurde 2020 renoviert und umfasst ein Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine große Küche mit eigentlich schwarzer, aber grün überklebter Einbauküche, eine Abstellkammer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Ein eigenes Kellerabteil und ein Gemeinschaftsgarten runden das erst 2020 geteilte Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 216 € und die Möbel können nach Absprache teilweise übernommen werden.
Objektnr: 1040571
# Ausstattung
+ 2020 renoviert
+ Möbel könnte teilweise übernommen werden (nach Absprache)
+ Einbauküche
+ Kellerraum
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Großer Gemeinschaftsgarten
+ Katzengitter an den Fenstern
+ Monatliches Hausgeld: ca. 216 €
+ Ruhige Lage
+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.454,54 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 55 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Bad Windsheim im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim liegt. Hier profitieren Sie oder Ihre Mieter von einer guten Infrastruktur und schnell erreichbaren Naherholungsmöglichkeiten.
Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von etwa 10 Gehminuten gedeckt. Hierzu gehören etwa verschiedene Supermärkte und ein Reformhaus. Einzelhändler, Dienstleister sowie Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe ansässig. Sport-, Freizeit- und Kulturangebote in Form eines Kurparks, des ca. 2 km entfernten Wellnesscenters Franken-Therme, das Freilandmuseum und vielem mehr vervollständigen das Angebot.
Der etwa einen Kilometer entfernte Regionalbahnhof kann bequem zu Fuß erreicht werden und bindet gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Die Bundesstraße 470 sorgt in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an die A7. Mit dem Auto sind die Innenstädte von Nürnberg und Würzburg jeweils in etwa einer Stunde erreicht.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 86 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: ae1f10e50a
