Diese charmante Altbauwohnung liegt im EG. Die Wohnung ist in fünf schöne Wohn-/Schlafzimmer aufgeteilt, die über einen breiten Flur verbunden sind. Die wunderschöne kleine Loggia ist zum Garten ausgerichtet. Das Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Sehr schönes altes Fischgrätenparkett in allen Wohn-/Schlafzimmern und im Flur, in der Küche und Gemeinschaftsraum Laminatböden. Beim Bad und WC sind die Böden hell gefliest, im Bad auch die Wände (raumhoch). Die Schlafräume und Küche werden durch Gaseinzelöfen beheizt. Alle Innenfenster wurden vor einigen Jahren durch schallisolierte Fenster erneuert.
Die Wohnung liegt sehr günstig und zentral in München-Ramersdorf, nur ca. 150m zur nächsten U-Bahnstation entfernt. Alle Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung ist an vier Einzelpersonen (jeweils ein Zimmer) vermietet, die mtl. Warmmiete beträgt insgesamt 1.420€ mtl. Strom und Gaskosten tragen die Mieter jeweils selbst, die übrigen mtl. Nebenkosten verbleiben beim Eigentümer. Die Bruttomietrendite liegt bei attraktiven 3,04%. Die Mietverträge sind ungekündigt, sofern ein Mieter kündigen sollte, lassen sich die Zimmer zu den bisherigen Preisen schnell und unkompliziert vermieten, sodass die Mieteinnahmen dauerhaft gesichert sind. Die Mieten wurden bisher immer pünktlich bezahlt, es gibt keine Rückstände.