2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
60389 Frankfurt am Main - Seckbach

# Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene und lichtdurchflutende Zweizimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das gepflegte Mehrfamilienhaus in guter Ruhiglage von Frankfurt- Seckbach wird vorbildlich verwaltet. Die Aufteilung ist wirklich gelungen: Duschbad mit Tageslicht, eine schöne Küche, geräumiges Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Sonnenterrasse mit einem herrlichen Blick warten auf Ihre Einrichtung.

Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage gehören selbstverständlich zum Angebot dazu.

# Ausstattung
- PKW- Stellpatz in der Tiefgarage

- große Südwestterrasse

- hellgefließtes Duschbad

-sehr guter Grundriss

- Topgepflegte Wohnung

-herrlicher Weitblick

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2022
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Das sehr gepflegte Objekt sorgt für eine angenehme Privatsphäre und liegt in Seckbach. Ganz in der Nähe gelegen ist der Huthpark und der Lohrberg ( 10 min zu Fuss) und der Lohberg ist mit PKW schnell erreichbar. Alle Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten (Hessen-Center) sind schnell zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die U 4 in 10 min. zu Fuss erreichbar gelangt man zügig in die Frankfurter Innenstadt. Über die A661 sowie A66 hat man einen guten Autobahn-Anschluss in alle Richtungen (auch Flughafen). Diverse Sportplätze sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der nahe gelegene Lohrberg ist ein ideales Nah-Erholungsziel für die ganze Familie.

# Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 67,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 21.06.2018
Gültig bis: 2028-06-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5423-004305