4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Diese großzügige und gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus in ruhiger Feldrandlage von Langgöns-Ortsteil Espa. Sie liegt im 1. Obergeschoss und ist über einige Treppenstufen erreichbar. Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 55 m² große und helle Wohn/Ess/Küchenbereich. Die Küche ist offen gestaltet in den Wohnbereich hinein und die vorhandene Einbauküche wird mit veräußert. Ein schöner Wintergarten ist angebaut worden und ermöglicht vom Wohnzimmer aus den direkten Austritt in ebendiesen überdachten und mit Glas-ummantelten Balkon. Drei weitere Zimmer, wahlweise als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar, sowie ein Hauptbad mit Badewanne und Dusche plus extra Gäste-WC, komplettieren das Platzangebot dieser insgesamt 126 m² großen Wohnung. Eine angenehme Wärme bereitet die Fußbodenheizung. Das Haus, Baujahr 1995 ist gebäudesubstanztechnisch gut intakt und wird von einer Hausverwaltung verwaltet. Positiv ist zu erwähnen, dass in den letzten Jahren bereits zwei größere Modernisierungsmaßnahmen erfolgt sind: Fassadenanstrich 2017, Heizungserneuerung 2019 sowie die Erneuerung der Druckerhöhungsanlage in 2020. Abstellfläche finden Sie im eigenen Abstellraum im Erdgeschoss des Hauses. Im Außenbereich steht Ihnen ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Wer großzügig vom Platzangebot her sowie ruhig und naturnah wohnen/leben möchte, den wird dieses Immobilienangebot begeistern. Ein weiterer Pluspunkt ist trotz der naturnahen Lage, ein Glasfaseranschluss, welcher Ihnen das Arbeiten von zu Hause aus erleichtert.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einem individuellen Besichtigungstermin.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,98% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Im südlichen Teil des Landkreises Gießen liegt die Gemeinde Langgöns, die sich in die Ortsteile Cleeberg, Dornholzhausen, Espa, Lang-Göns, Niedernkleen und Oberkleen unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 11.655.
Die Gemeinde verfügt über sechs Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zwei Grundschulen.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter das Schloss Cleeberg, ein Heimatmuseem, sowie schöne Rad- und Wanderwege bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur. Allerlei Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken sind vorhanden.
Die A485 beginnt bei Langgöns. Durch das Gemeindegebiet führen die B3 und die Main-Weser-Bahn (Bahnhof in Langgöns).
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 02.09.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 36071
