Haus zum Verkauf €799.000
70180 Stuttgart - Stuttgart-Süd

# Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine familienfreundliche Doppelhaushälfte in Südausrichtung mit großzügigem gut geschnittenem Grundstück mit Aussicht auf das Schloss Filseck! Mit 6,5 Zimmern kann in diesem Haus eine größere Familie und ein Büro / Gästezimmer unterkommen. Das Massivhaus wurde in 2018/2019 gebaut von der Firma UH-Bau aus Gingen erstellt und im Sommer 2019 bezogen.

Im Eingangsgeschoss haben Sie das großzügige Wohnzimmer, es gibt eine offene Einbauküche und einen herrlichen, wirklich großen Balkon mit Weitsicht auf das Schloß Filseck. Und unter der Markise läßt es sich im Sommer auf dem Balkon sehr gut aushalten. Vom Balkon kommen Sie über eine Außentreppe auch in den Garten.

Im Dachgeschoss haben Sie 3 Räume und das Familienbadezimmer, mit bodengleicher großer Dusche mit Glas und einer Eckbadewanne, 2 Waschtischen und WC.

Im Untergeschoss findet man 2 Zimmer mit großen Terrassenfenstern mit angeschlossener Terrasse. Gleich daneben hat es ein weiteres Bad mit großzügiger bodentiefer Dusche mit Glas, Waschtisch und WC. Zusätzlich ist auf diesem Geschoß der Technikraum und ein Keller bzw. Abstellraum.

Gesamt kann man diese Haus als neuwertig betrachten. Die Eigentümer werden zum Sommer 2022 aus beruflichen Gründen ausziehen.

Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 293 Quadratmetern, die im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann und natürlich genügend Platz für Kinder, Grillen und sonstige Hobbies ist.

Gerne führen wir mit Ihnen nach Vereinbarung einen Besichtigungstermin durch.

# Ausstattung
* großzügiges Grundstück
* großer Wohn-Essbereich
* großer Südbalkon mit Markise
* Außentreppe in den Garten vom Balkon
* große Terrasse
* Fliesenböden im Wohn-Essbereich
* PV-Anlage zur Stromproduktion
* Einzelgarage mit Stellplatz vor der Garage
* Garten vollständig angelegt und gepflegt
* 2 Bäder (mit bodengleicher Dusche)
* separates Gäste-WC
* großer Eingangsbereich
* Bühne

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ca. Mitte August 2022
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,5% zzgl. MwSt.
Provisionshinweis: Provision 2,975 % inkl. MwSt. - fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages (Euro 23.770,25 inkl. MwSt.).

Grundstücksfläche: ca. 293 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11,25 m²
Kellerfläche: ca. 16 m²
Nutzfläche: ca. 16 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Göppingen-Faurndau. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, zwei Ärzte und ein Café. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Apotheken, eine Reinigung und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

ca. 4 Min zu Fuß zum Bahnhof GP-Faurndau, mit dem Zug sind Sie in 30 Min am Stuttgarter Hauptbahnhof.

Aussicht auf das Schloß Filseck.

# Sonstiges
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie vor Ort. Oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per E-Mail zu.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden, dies beinhaltet Vor- & Nachname, Anschrift und eine funktionierende Telefon-Nummer unter der wir Sie erreichen können. Mit der Hereingabe Ihrer Daten erlauben Sie uns, dass wir Sie per Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren dürfen.
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Zu einer Terminvereinbarung für die Hausbesichtigung steht Ihnen Frau Hämmerling-Serfass telefonisch oder per Mail zu Verfügung.
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Herzlichst Ihre
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Hämmerling-Serfass
Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: infohaemmerling-serfass.de
Tel. 0711 - 20 70 29 80
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PS: Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 12.11.2018
Gültig bis: 09.11.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 22124#MCkGV