3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250 121 m²
74074 Heilbronn / Waldheim

2.900,00 €

frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

Herzlich willkommen!

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem breiten Flur wieder, in dem Jacken, Schuhe und Taschen ihren Platz finden.

Zu Ihrer Linken wartet Ihr neuer Wohlfühlbereich, abgegrenzt durch eine moderne Glasschiebetüre. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das offene Design verblüfft mit einer angenehmen Atmosphäre und bildet das Herzstück Ihres Zuhauses, zaubern Sie sich hier eine Ruhezone nach Lust und Laune! Ihr Balkon zur Westseite mit Blick in den hauseigenen, gemeinschaftlich nutzbaren Park lässt jeden Feierabend zu etwas Besonderem werden. Eine elektrische Markise ist bereits vorhanden, im Zuge der Renovierung der Fassade wird diese nochmals erneuert.

Die offene Küche, die Ihnen zur Benutzung überlassen wird, lässt den Hobbykoch in Ihnen frohlocken. Klassisches Weiß in Hochglanz trifft hier auf modernen schwarzen Klavierlack in Schwarz, eine Kochinsel mit Theken-Anschluss und Sitzgelegenheit lässt Sie hier ihre kulinarischen Köstlichkeiten für Familie und Freunde zaubern, während diese Ihnen beim Kochen zuschauen können. Verwöhnen Sie Ihre Lieben mit einem Glas belebten Granderwasser aus der hauseigenen Leitung. Ein Backofen auf Körperhöhe, ein Cerankochfeld mit leistungsstarkem Abzug, eine große Kühl-/Gefrierkombination und eine Spülmaschine dürfen hier natürlich nicht fehlen.

Eine Ebene höher, über eine breite Steintreppe zu erreichen, befindet sich zu Ihrer Rechten Ihre neue moderne Badeoase. Das Bad ist ausgestattet mit einer großen Badewanne, die zu Schaumbädern einlädt, einer großräumigen Dusche mit Regenwaldkopf und einem Doppelwaschbecken, das das Gedränge am Morgen überflüssig werden lässt. Schwarze und weiße Fließen im Großformat verbreiten eine edle Atmosphäre und werden durch chromfarbige Elemente wie Wasserhähne und Handtuchwärmer ergänzt. Ein absolutes Highlight ist hier die Foliendecke in tiefem Schwarz, das Ihnen das Gefühl gibt, in die Ewigkeiten des Alls zu blicken.

Am Ende des Flurs befindet sich eine weitere Räumlichkeit, welche ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Ideen genutzt und gestaltet werden kann. Sie träumen von einem Home-Office oder einem weiteren Schlafraum? Hier kein Problem!

Das große Schlafzimmer hält alle Möglichkeiten offen. Kreieren Sie sich hier einen Ort, an dem Privatsphäre, Luxus, Funktionalität und Design - ganz nach Ihrem Geschmack - zusammenkommen. Ob erholen und entspannen oder ankleiden und stylen, hier haben Sie genügend Platz. Ein begehbarer Kleiderschrank ist bereits inklusive, laden Sie Ihre Batterien auf und starten Sie mit mehr Erholung, Energie und Freude in den Tag!

Diese Wohnung lässt Ihr Herz höher schlagen und verspricht entspannte Stunden - verlieren Sie keine Zeit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume. Klicken Sie gleich auf "Anbieter kontaktieren" und schicken Sie uns eine unverbindliche Anfrage. Machen Sie sich Ihren Traum endlich wahr.

Maisonette im Herzen von Heilbronn

Diese Traumwohnung bietet Ihnen nach der umfangreichen Renovierung zum Energiesparhaus mit Fertigstellung Juni 2022 insgesamt circa 120 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Ebenen mit zwei Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Balkon erstrecken.

Zum Mietangebot gehören ein Kellerabteil sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Trockenraum.

Nach der umfangreichen Renovierung muss der Mieter mit einer Mietsteigerung von 200 Euro rechnen. Einen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto können Sie ebenfalls für 60 Euro anmieten.

Hochwertiges Parkett im Stäbchen-Muster und edle Fliesen schmücken die Fußböden, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Oberlichter mit Moskitonetzen wurden erst 2017 verbaut.

Durch die Vorzüge dieser Immobilie können Paare und Singles hier einen hohen Wohnkomfort im Herzen von Heilbronn genießen.

Aufgrund der zentralen Lage können Sie fußläufig in der Innenstadt die Stadtgalerie oder das Science Center experimenta besuchen oder sich gemütlich im Botanischen Garten im Grünen die Füße vertreten.

Die Telekom bietet Ihnen eine Verbindung mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload, Vodafone bietet Ihnen eine Verbindung mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: andreas.franzke@falcimmo.de
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, andreas.franzke@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

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West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 7,00 m², Gesamtfläche: 128,00 m², vermietbare Fläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,76 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 6.10, Distanz vom Zentrum: 2.50, Distanz zur Hauptschule: 1.30

74074 Heilbronn / Waldheim

Weinstadt mit vielen Facetten

Traditionen und viele Lebensarten sind hier zu Hause.

Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs. Mit über 125.000 Einwohnern ist sie die sechstgrößte Stadt des Bundeslandes. Das Stadtgebiet von Heilbronn ist in neun Stadtteile gegliedert. Heilbronn selbst ist eine Stadt am Fluss, mit dem Neckar als Lebensader. Heute entwickelt sich die Stadt im Herzen Europas zu einem gefragten Standort für innovative Unternehmen.

In Heilbronn verbinden sich schwäbischer Fleiß und fränkische Lebensart. Weltoffen, liberal und tolerant sind ihre Bürger. Traditionsbewusst, aber auch aufgeschlossen für alles, was die Zukunft bringt. Zum Beispiel Sie als Besucher, neuen Nachbarn, Geschäftspartner oder Künstler. Heilbronn ist eingebettet in eine Landschaft, die Natur, Kultur und Geschichte vereint: das Heilbronner Land. Es besticht durch Täler und Hügel, ausgedehnte Weinberge sowie historische Orte mit malerischen Ansichten und Bauwerken.

Das hier beschriebene Objekt befindet sich in einer Top-Lage direkt in Heilbronn-Ost: Die B27 liegt in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Ämter, Apotheken sowie Restaurants und vieles mehr. Auch die Innenstadt Heilbronns und viele weitere Einrichtungen sind in nur wenigen Gehminuten erreicht. Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Bildungseinrichtungen vertreten.

Eine familienfreundliche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten, diese Lage macht alles möglich!