Haus zum Verkauf €180.000 390 m²
Baujahr: 1900
frei werdend
Gastronomie/Hotel/Wohnen
Gastronomie und Wohnung
Baujahr: 1900
Anzahl Sitzplätze: 50
Terrasse
Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Gastterrasse
saniert
Energie / Versorgung: offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Ort: 36329 Romrod
EG: Restaurant, Küche, Gastraum, Thekenbereich, Toiletten
Biergarten vor dem Haus mit Grillofen
Dachgeschoss mit derzeitigem kleinem privatem Wohnbereich und Fremdenzimmer
Baujahr: ca. 1900, Anbau Gaststätte ca. 1974, Ausbau Fremdenzimmer 2020
Innenausbau und Eröffnung: 2013/2014
Größe: Oberste Etage 195 m², Pattere Gaststätte mit Nebenräumen 195 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Das gut besuchte Restaurant zentral in Romrod verfügt im Gastraum für 35 Personen und in dem Thekenbereich für 10 Personen Platz.
Der vor dem Haus befindliche Biergarten bietet Platz für 65 Personen.
Der Verkauf erfolgt ohne Inventar.
Die Toiletten sind neu und modern und im vorderen Eingangsbereich.
Durch die zentrale Lage direkt an der B 49 ist das Restaurant nicht zu übersehen.
Das Romröder Schloss mit seinen vielseitigen Angeboten und Events liegt direkt nebenan.
Die 5 Fremdenzimmer (DZ) in der obersten Etage haben jeweils Dusche und WC.
Ein Wirtschaftsraum ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden.
In der 1. Etage ist eine Privatwohnung mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Essraum und offener Küche, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche/WC/Waschbecken und Anschluss für Ihre Waschmaschine. .
Alle Wasser- und Kanalleitungen, sowie die Stromleitungen, die Heizkörper, Fenster und Türen wurden erneuert.
Der Innenausbau der Gaststätte wurde 2013 vorgenommen, die Eröffnung war 2014.
Beheizt wird mit einer ca. 10 Jahre alten Ölzentralheizung, der Brenner ist ca. 7 Jahre alt.
Dieses interessante Objekt könnte schon bald für einen Kaufpreis von 180.000.-- EUR Ihnen gehören.
Eine Maklerprovision ist, von Ihnen als Käufer, NICHT zu entrichten.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ihre Ansprechpartner ist Herr Jürgen Pusch
Mobil: 0175 - 7260142
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, WhatsApp, SMS, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Fix & Fair Immobilien, Inh. Sigrid Schäfer, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Des Weiteren weisen wir darauf hin, dass im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit, im Falle eines Kaufes eine Provisionszahlungspflicht an die Firma Fix & Fair Immobilien entsteht.“
Nach Vereinbarung
36329 Romrod
Romrod grenzt an die ca. 5,7 km entfernte Stadt Alsfeld und liegt ca. 5 km von der A 5, Autobahnanschlussstelle 3, Pfefferhöhe. Die Infrastruktur ist sehr gut. Ärzte, Banken, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Post, Bäckerei, Metzgerei und Gaststätten sind in unmittelbarer Nähe. In Romrod gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule.
