Haus zum Verkauf €580.000 595 m²
90425 Nürnberg (Wetzendorf)

Bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages oder einer Vermittlung beträgt das Honorar 1,785 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Von uns zum Kauf angeboten wird ein ca. 595 m² großes Wohngrundstück in Nürnberg-Wetzendorf. Auf dem Grundstück steht derzeit noch ein stark sanierungsbedürftiges bzw. abrissbedürftiges Einfamilienhaus.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die zum Grundstück gehörende Hofeinfahrt.

Es liegt kein rechtskräftiger Bebauungsplan vor.
Hinweis: Ist kein rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden, kann innerhalb bebauter Ortsteile ein Vorhaben zulässig sein, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden. Eine Baugenehmigung ist mit der zuständigen Behörde abzuklären.

Für weitere Informationen und Daten senden Sie uns einfach eine Anfrage, wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Mit dem Kauf einer Immobilie stellen sich oft Fragen die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Alle Angaben sind vom Verkäufer, für den wir auch tätig sind. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Die Besichtigung kann ausschließlich über unser Büro erfolgen. Objektnachweis: Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

90425 Nürnberg (Wetzendorf)

Nürnberg ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Mittelfranken des Freistaats Bayern. Mit ca. 515.000 Einwohnern ist Nürnberg die zweitgrößte Stadt Bayerns. Mit den Nachbarstädten Fürth, Erlangen und Schwabach leben rund 1,2 Millionen Menschen im Ballungsraum Nürnberg.

Das Grundstück liegt zwischen den Stadtteilen Wetzendorf und Schnepfenreuth in einem ruhigen Wohngebiet. Die Stadtteile befinden sich nördlich der Innenstadt und westlich des Nürnberger Flughafens.
Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die nahegelegenen Bus- und Straßenbahnstationen gegeben.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie diverse Lebensmittelgeschäfte/Supermärkte, Friseur und sonstiger Einzelhandel sind vorhanden. Auch gibt es verschiedene gute Restaurants sowie Fastfood-Läden, Eisdiele und vieles mehr...
Des Weiteren sind mehrere Kindergärten und eine Grundschule in den umliegenden Stadtteilen vorhandenen.
Über die Schleswiger Straße ist eine direkte Verbindung zur Bundesstraße 4, mit Anschluss an die Autobahn 3, hergestellt, in entgegengesetzte Richtung sind es nur wenige Kilometer zur Autobahn 73.