Haus zum Verkauf €170.000
53520 Rheinland-Pfalz - Reifferscheid

# Objektbeschreibung
Eifeler Bauernhaus mit zwei Scheunen im Höhenort Reifferscheid bei Adenau

- schönes Sichtfachwerk
- gut nutzbares Grundstück mit kaum Steigung
- viel Platz in den Nebengebäuden: 2 Scheunen und ehemaliger Stall
- neueres Badezimmer

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/2954
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

# Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, großes Wohnzimmer, Wohnküche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum (Heizung + Waschküche), neueres Badezimmer mit ebener Dusche, WC, Stehtoilette, Handtuchheizung

Obergeschoss:
Flur, 4 Schlafzimmer davon ein Durchgangszimmer

Keller:
ein kleiner Kellerraum

Außen:
- Scheune links vom Haus mit zwei Einfahrten
- Scheune hinten - einfache Holzbauweise (Schuppen) + ehemaliger Stall mit normaler Tür
- asphaltierte Hoffläche
- ehemaliger Nutzgarten jetzt umzäunte Rasenfläche
- kleiner Innenhof hinter der hinteren Scheune von Hauswänden umgeben

- Highspeed-Internet-Glasfaseranschluss bis 1.000.000 kBit über E.ON Highspeed möglich (noch nicht im Haus liegend)
- Ölzentralheizung

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 14-seitigen Exposé zu.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 596 m²

# Lagebeschreibung
Der Ort Reifferscheid hat 490 Einwohner und ist der Verbandsgemeinde Adenau im Kreis Ahrweiler zugeordnet.

Die Kindertagesstätte ist vor Ort. Die Grundschule wird in Antweiler (6 km) besucht und weiterführenden Schulen (Realschule Plus und Gymnasium) werden in Adenau besucht. Alle Schulen werden mit Bussen angefahren.

Im Ort selbst gibt es keine Einkaufsmöglichkeiten. Diese bieten fahrende Händler mit Lebensmitteln für den täglichen Bedarf an. Eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
zur Autobahn A61 (Kreuz Meckenheim) – 29 km / 30 Min.
zur Autobahn A61 (Auffahrt Wehr) – 34 km / 33 Min.
nach Adenau – 7 km/10 Min.
zum Nürburgring – 18 km/18 Min.
nach Bonn – 48 km/50 Min.
nach Köln – 68 km/55 Min.
nach Koblenz – 67 km/54 Min.

Weitere Informationen unter: www.reifferscheid-hocheifel.de

# Sonstiges
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 216,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = G, Gebäude aus 1900 - Öl

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Anbieter-Objekt-ID: 2954