5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 119 m²
45768 Marl (Polsum)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

2 Stellplätze

Ansprechende Eigentumswohnung in Marl - Polsum

Die sehr gepflegte Wohneinheit wurde fortlaufend renoviert und bietet mit einer großzügigen Raumaufteilung ein ansprechendes Ambiente. So steht für gemütliche Winterabende beispielsweise ein Kamin zur Verfügung. Außerdem gehören zur sehr guten Ausstattung braune Kunststofffenster mit Isoverglasung, eine schöne Loggia, welche mit passendem Sichtschutz versehen wurde, Fliesenböden im gesamten Wohn-/Schlafbereich, den Bädern und der Diele sowie die Gaszentralheizung (Warmwasseraufbereitung über Heizung), usw.

Die Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf das Dachgeschoss und den Spitzboden. Im Dachgeschoss befinden sich das großzügige und helle Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur ca. 14 m² großen Loggia, das Esszimmer, das Schlafzimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC mit Dusche.
Die Räumlichkeiten im Spitzboden erreicht man über einen offenen Treppenaufgang.
Hier hat man von der Diele des Spitzbodens aus Zugang zum Gäste-/Kinderzimmer, dem großzügigen Badezimmer (ca. 10 m²) mit Badewanne sowie einem Hobby- bzw. Home-Office Raum.
Zur Zeit ist die Einheit vermietet, kann jedoch auch freigezogen werden.
Zum Objekt gehören zwei Kellerräume, eine Kellergarage sowie ein zusätzlicher, hofseitiger Stellplatz.

Das Hausgeld beträgt z. Zt. 340,00 Euro/p.M. inkl. Heizkostenvorauszahlung.

Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr telefonisch unter der Telefonnummer 02361 / 205-1533 für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten*in
- Herrn Rolf Minkley Tel.: -Nr. 02361 / 205 -6015, Herrn Hartmut Koers, Tel.: 02361 / 205 -6016, Frau Karoline Grabinski, Tel.: 02361 - 205 - 1532, einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

45768 Marl (Polsum)

Marl-Polsum liegt am nördlichen Rand des Ruhrgebietes zwischen Gelsenkirchen-Buer, Herten-Westerholt, Marl und Dorsten. Polsum ist aufgrund seiner idealen Lage, seiner dörflichen und doch gut erschlossenen Struktur und seiner charmanten Atmosphäre wegen als Wohnstadt begehrt.
Im Ortskern warten neben Ärzten, Apotheke, Grundschule, Kindergärten, Seniorenheim, Lebensmittelgeschäft, Post, Friseur auch gemütliche Cafés und kleinere Geschäfte auf Ihren Besuch, die fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen sind.
Das ländliche Umfeld mit seinen Wiesen und Feldern lädt zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren ein.