Haus zu vermieten €9.800 732 m²
81545 München (Untergiesing-Harlaching)

30.000,00 €

Baujahr: 1965

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze, Miete je: 200,00 EUR

- Ruhige Lage
- Kernsaniert 2021
- Insgesamt 7 Schlafzimmer
- 5 Badezimmer
- Offene Küche mit Mielegeräten
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Büro im Erdgeschoss
- Garten nach Süden ausgerichtet
- Terrasse nach Norden
- Zusätzlicher Wohn- Ess- Kochbereich im Dachgeschoss
- Weinkeller
- Hobbyraum mit ca. 30 m²
- Schwimmbad
- Finnische Sauna
- Zusätzliche Terrasse beim Schwimmbad
- Zwei Einzelgaragen mit Wallboxen
- Automatische Bewässerungsanlage

Sie suchen das besondere Einfamilienhaus für eine große Familie in ruhiger Lage? Mit Schwimmbad und Sauna? Ein Einliegerbereich oder Platz für Ihr Gewerbe wäre auch nicht schlecht? Darüber hinaus wünschen Sie noch einen nach Süden ausgerichteten Garten und mindestens zwei Garagenstellplätze mit Stromanschluss?
Dann haben wir das absolut richtige Haus für Sie im Angebot.
In wunderbarer Lage in Harlaching befindet sich dieses im Jahr 2021 komplett kernsanierte Einfamilienhaus.
Absolute Großzügigkeit im Erdgeschoss. Im Koch-Essbereich mit der hochwertigen Miele Einbauküche und im angrenzenden Wohnzimmer mit Kaminofen lassen sich gemütlich und entspannt die Tage verbringen.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss stehen Ihnen insgesamt 7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer zur Verfügung. Ebenso ein zusätzlicher Wohn- Ess- Kochbereich.
Daraus ergibt sich die Möglichkeit, das Dachgeschoss als Einliegerbereich oder Büroetage zu nutzen.
Als weiteres Highlight dieser einzigartigen Immobilie finden Sie im Untergeschoss ein Schwimmbad sowie die finnische Sauna mitsamt einem ca. 30 m² Hobbyraum.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Einzelgaragen mit Wallboxen zur Verfügung.
Viele weiteren Dinge zeichnen das Einfamilienhaus aus. Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren Besichtigungstermin

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 67.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 237,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

81545 München (Untergiesing-Harlaching)

Harlaching zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden in München. Der Stadtteil grenzt im Westen an die weitläufigen Auen des rechten Isarufers. Im Süden geht die Stadtgrenze fließend über nach Grünwald und im Südosten schließt sich mit dem Perlacher Forst das größte Waldgebiet Münchens an.

Neben diversen Restaurants und Biergärten sind umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken sowie das Klinikum Harlaching zu finden, zudem alle wichtigen Bildungseinrichtungen - von Kindergärten und -krippen über eine Grundschule bis hin zu zwei Gymnasien.

Die Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz ist über die nur wenige Fahrminuten entfernte A8 Richtung Salzburg vorhanden. Das Stadtzentrum von München ist sowohl mit dem PKW als auch mit der Tram und U-Bahn ( U 1 ) in ca. 20 Minuten gut zu erreichen.