4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
42349 Wuppertal - Wuppertal-Cronenberg

# Objektbeschreibung
Sie finden diese überdurchschnittlich ausgestattete, neuwertige Wohnung in hervorragender Lage von Cronenberg. Mit ca. 143 m², verteilt auf 4 Zimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne sowie Gäste-WC mit Dusche, präsentiert sich die noch "junge" Wohnung (Baujahr 2006), welche sich im 2.Obergeschoss eines 4-Familienhauses befindet.

Zu erreichen ist sie bequem über den Aufzug, der Sie auch bis zu den Kellerräumen bringt.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, von dem Sie einen unvergleichbaren und einzigartigen Ausblick genießen können!

Im Erdgeschoss befindet sich eine Büroetage, die restlichen 3 Einheiten sind wohnwirtschaftlich genutzt.

Das Hausgeld beträgt ca. EUR 527,- monatlich und beinhaltet neben den üblichen Kosten auch den Garten- und Winterdienst sowie die Hausreinigung und selbstverständlich die Heizkosten.

# Ausstattung
- Aufzug
- Video-Gegensprechanlage
- breite Türen (rollstuhlgerecht)
- elektrische Markise
- moderne Einbauküche kann übernommen werden
- Wasch- und Trockenraum
- hochwertige Bodenbeläge

Zusätzliche Ausstattung: , Markise, gehobene Ausstattung, Einbauküche, Wasch- und Trockenraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Innenstadt von Cronenberg ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht, dennoch ist die Lage als ruhig und grün zu bezeichnen: zahlreiche Wanderwege und auch der Wald beginnen praktisch vor der Haustür.

# Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 89,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.03.2022
Gültig bis: 2032-03-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10541