Haus zum Verkauf €299.000 752 m²
49696 Molbergen

Baujahr: 1992

Dieser Bungalow wurde ab 1992 in massiver Bauweise auf einem 752m² großen Grundstück errichtet. Er bietet Ihnen auf ca. 117,20 m² Wohnfläche und ca. 25,56 m² Nutzfläche viel Platz zum Leben.

Neben dem Wohnhaus befindet sich ab ca. 1995 ein Anbau mit auf dem Grundstück, welcher ursprünglich als zweite Garage geplant wurde. Diese Fläche stellt heute großzügig Raum für Ihr Hobby bereit. Ebenfalls im Jahr 1995 wurde im hinteren Teil des Hauses ein Wintergarten genehmigt und angebaut. Etwa zeitgleich fand der Ausbau des Dachgeschosses statt.

Das Erdgeschoss bietet schon alles, was das Herz begehrt:
Über die Diele im Eingangsbereich, in der auch die geschwungene Treppe ins Dachgeschoss und ein Gäste-WC untergebracht sind, gelangen Sie schnell in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten. Ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein größeres Elternschlafzimmer und ein kleineres Kinderzimmer runden das Raumangebot in der linken Haushälfte ab. Ebenfalls von der Diele geht es in die geräumige Küche, welche durch eine Durchreiche mit einem gemütlichen Essplatz verbunden ist. Direkt nebenan - in der ehemaligen Garage - stehen ausreichende Abstellflächen, ein Heizungsraum und ein kleinerer, zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung, in dem sich auch die Brunnenpumpe zur Gartenbewässerung befindet. Über eine Tür gelangen Sie in den als Garage geplanten und genehmigten Flachdach-Anbau, welcher heute einen Hobbyraum und ein zusätzliches teilfertiggestelltes Bad bereithält.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in diese Etage voller Möglichkeiten. Hier befinden sich zur linken Seite ein kleineres Zimmer, sowie zur rechten ein größeres Studiozimmer mit einem kleineren, daran angeschlossenen Zimmer. Die Räume oben bieten "Platz bis unters Dach" welche ohne eingezogene Decken ein angenehmes Raumgefühl eröffnen.

Das Objekt wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr 1992 beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster stammen durchweg aus dem Ursprungsbaujahr und sind als Kunststoff gefertigt und mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Decke des Erdgeschosses ist als Holzbalkenlage ausgeführt.

Eine Besonderheit stellt der Garten des Objekts dar. Neben dem besagten (und über einen Flachheizkörper beheizten) Wintergarten, steht Ihnen weiterhin eine schöne Terrasse für die sonnigen Tage des Jahres zur Verfügung. Der kleine Teich ist von beiden Punkten gut sichtbar. Ein kleiner Holzschuppen im hinteren Teil des Grundstücks bietet unter anderem Platz für Ihren Rasenmäher und die Laubharke.


Hinweis: Bei der Wohn- und Nutzfläche handelt es sich um Circa-Angaben. Eine genaue Flächenberechnung nach dem Dachausbau/Anbau liegt nicht vor.

Für den Käufer provisionsfrei.

04471/955-160
Cloppenburg

49696 Molbergen

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage einer gewachsenen Wohnsiedlung in Molbergen. Das Ortszentrum ist etwa einen halben Kilometer entfernt, sodass Sie dieses zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreichen können. Kindergärten, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.