2-Zimmer Wohnung zu vermieten €505
# Objektbeschreibung
Bei dem Neubau handelt es sich um zwei Wohnhäuser, welche nebeneinander liegen und in massiver Bauweise erstellt wurden. Das Neubauvorhaben auf der „Bühler Höhe“ zeichnet sich durch die besondere und hochwertige Architektur aus und verbindet hohe Bauqualität mit einer energieeffizienten und nachhaltigen Planung. Zeitgemäße und individuell geschnittene Wohnungsgrundrisse mit offenem Wohn-/Essbereich sowie großen bodentiefen Fenstern sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl.
Das Objekt hat barrierefreie Zugänge, alle Geschosse sind bequem vom Untergeschoss aus mit dem Aufzug erreichbar. Großzügig dimensionierte Tiefgaragenstellplätze, eine extra breite Fahrgasse sowie geräumige Kellerabteile machen dieses Wohnhaus perfekt.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in Haus A und verfügt über insgesamt ca. 56 m² Wohnfläche. Ihnen stehen ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Flur, ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Auf der Terrasse mit Süd-Ausrichtung können Sie gemütliche Stunden genießen. Alle Räume verfügen über einen hochwertigen Vinylbelag, das Bad ist gefliest.
Die Mietwohnung verfügt über eine neue Einbauküche, die monatliche Nutzungsentschädigung beträgt 35,00 €.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil sowie der Tiefgaragenstellplatz. Die Miete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt monatlich 55,00 €.
Für eine Bonitätsprüfung wird eine Schufa-Auskunft benötigt, ein eigenes Einkommen ist notwendig (nicht ALGII).
Haustierhaltung ist nicht erlaubt, eine WG-Nutzung ebenfalls nicht. Das Mietverhältnis wird auf unbestimmte Zeit geschlossen. Die Mindestmietdauer (gegenseitiger Kündigungsausschluss) beträgt 36 Monate.
# Ausstattung
KfW Effizienzhaus 55
Barrierefreie Zugänge
Aufzug vom Untergeschoss zum Erdgeschoss
Sonnige Terrasse mit Gartenanteil
Große, teils bodenebene Fensterelemente für lichtdurchflutete Räume
3-fach verglaste Isolierfenster
Hochwertiger Vinylbelag in allen Räumen
Modernes Bad mit bodenebener Dusche und mit integriertem Radio
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für Wohlfühlatmosphäre
Video-Gegensprechanlage
Tiefgaragenstellplatz und extra breite Fahrgasse
Hausmeisterservice
Gemeinschaftsräume: Waschen und Trocknen, Fahrradraum und Müllraum, Kinderwagen und Gehhilfen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2022
Bodenbelag: Linoleum
Garagen/Stellplatzmiete: 55,00 €
Hinweis zur Kaution: 1.190,00 €
# Lagebeschreibung
Die Stadt Dornhan mit ihren 7 Teilorten und ca. 6.250 Einwohnern liegt auf einer sonnigen Höhenlage über dem Glatttal, dem Neckartal und dem Heimbachtal, der so genannten „Dornhaner Platte“, ca. 90 km südlich von Stuttgart zwischen Sulz a. N. und Freudenstadt. Ärzte, eine Apotheke, ein modernes Alten- und Pflegeheim mit ambulantem Dienst, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine Grund- und Realschule sind in Dornhan vorhanden. Bemerkenswert ist auch das großzügige Kinderhaus. Knapp 1.000 Arbeitsplätze bieten Betriebe in Dornhan.
Optischer Mittelpunkt Dornhans ist die evangelische Stadtkirche. Sie überragt den Ort aus allen Himmelsrichtungen und prägt die Silhouette der Stadt, die zu einer der schönsten im weiten Umkreis zählt. Auf dem Denkmalsplatz in der Stadtmitte werden Krämer- und Bauernmärkte abgehalten und mittwochs ein Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten. Der Dornhaner Weihnachtsmarkt, immer am Samstag vor dem ersten Advent, ist bekannt und beliebt. Ein im historischen Stil wieder aufgebauter ehemaliger „Farrenstall“ mit Bürgersaal und Café-Restaurant ist dank des Kunst-und-Kultur-Vereins inzwischen ein kulturelles Zentrum für die Umgebung. Die neu erbaute moderne katholische Kirche bietet der zunehmenden Zahl der katholischen Mitbürger eine Heimat, die große neu-apostolische Kirche ist das Zentrum der neuapostolischen Christen auf der Dornhaner Platte. Das Neubauobjekt befindet sich in sonniger Lage im neuen Baugebiet „Bühler Höhe“, neben dem Park. Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel den Edeka Markt erreichen Sie fußläufig.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 5351#7Vgzm
