Haus zum Verkauf €495.000 461 m²
68259 Mannheim (Feudenheim)

Die Provision beträgt 2,97 % inkl. 19 % MwSt. aus dem protokollierten Kaufpreis.

Baujahr: 1908

Dieses Einfamilienhaus steht in reizender Lage in Mannheim-Feudenheim. Der Garten ist ausgerichtet nach Süd-Südwest und bietet mit seiner Größe viele Möglichkeiten, dieses Idyll neu zu beleben.

Das Gebäude ist weitestgehend sanierungsbedürftig, bietet aber in Inneren eine hervorragende Raumaufteilung, welche durch die neuen Bewohner vermutlich nochmal optimiert werden kann. Bisher wurde das Haus auf zwei Wohnebenen genutzt, die Grundfläche der bewohnten Räume beträgt insgesamt ca. 150qm. Abzüglich leichter Dachschrägen stehen ca. 140Qm Wohnfläche zur Verfügung.

Als Reserve steht dazu noch ein interessanter Speicher zur Verfügung, welcher nochmal wertvollen Wohnraum bieten könnte, sofern diese Fläche als Ausbau zugelassen wird. Da es hierzu vermutlich viele Ideen gibt, überlassen wir die baurechtliche Prüfung den Erwerbern.

Insgesamt ein schönes Stück "Alt-Feudenheim" welches darauf wartet, "hübsch gemacht" zu werden. Als weitere Besonderheit steht neben dem Wohngebäude eine große Garage in Überlänge, welche für diverse Hobby´s genutzt werden könnte.

HINWEIS:
Das Gebäude bedarf einer umfassenden Sanierung, daher kann auch der aktuelle End-Energiebedarf nicht zeitgemäß sein. Wir empfehlen, einen Energieberater, oder einen Architekten hinzu zu ziehen.

EG
3 Wohnräume, 1 Bad, 1 Küche mit Zugang zum Garten, Flur, Treppe ins OG

OG
4 Räume, Flur, WC, Treppe zum Speicher

Keller
4 Kellerräume

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über das Anfrageformular , welches Ihnen über das jeweilige Immobilienportal (Immoscout, Immowelt, Immonet) zur Verfügung steht. Wir melden uns zeitnah!

Die im Exposé genannten Angaben stammen vom Verkäufer, oder aus Nachweisen wie Grundbuchauszug, Energieausweis, oder aus vorhandenen Plänen, Grundrisszeichnungen etc.. Für die Richtigkeit übernimmt das Unternehmen immo68-Erik Pietruska keine Haftung. Wir empfehlen, die Immobilie mit einem externen Sachverständigen zu besichtigen und objektspezifische, oder rechtliche Angaben, oder den bauphysikalischen Zustand zu prüfen.

68259 Mannheim (Feudenheim)

Schön & ruhig! Garten mit Süd-West-Ausrichtung.