5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.490.000 125 m²
81739 München (Ramersdorf-Perlach)

frei ab 15.07.2022
Geschoss: 2

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 35.000,00 EUR

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- hochwertiger Parkettboden
- hochwertige Fliesen
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster mit 3-Fach Verglasung
- elektrische Rollläden mit elektronischer Steuerung
- Lüftungsanlage
- Multimedia-Verteiler
- je zwei LAN-Anschlüsse und Kabelfernsehen-Anschluss in jedem Zimmer
- Glasfaser im Haus
- der Balkon ist mit Wasserhahn und Steckdose ausgestattet

Diese hochwertige wunderbar helle und freundliche Wohnung liegt im 2. OG eines kleinen Wohnhauses mit 12 Wohnungen. Das Haus wurde 2014 fertiggestellt. Ein Badezimmer und ein separates WC bieten allen Bewohnern genügend Raum für die Morgenroutine. Und in den fünf hübschen Zimmern des Apartments findet jeder seinen Platz zur Entspannung. Das Apartment ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen.
Der zweite Kellerraum ist mit eigener Stahl-Eingangstür ausgestaltet und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre (Not)Vorräte.

Im oben-genannten Kaufpreis inbegriffen sind:
- Wohnung,
- Kellerabteil,
- hochwertige Einbauküche, und
- hochwertiges Einbaumöbel im Flur, WC und Bad.

Dazu kommen noch:
- zwei vollwertige Tiefgaragen-Stellplätze im Wert von jeweils 35.000 €, und
- der zweite Kellerraum (ein separater Raum (6,36 m2) mit Betonwänden, Stahl-Eingangstür und Lüftungsanlage) im Wert von 30.000 €.

Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

81739 München (Ramersdorf-Perlach)

Die Wohnung befindet sich in einer idealen ruhigen und dennoch zentralen Lage mit dem Flair einer Kleinstadt. Einerseits liegt die Wohnung direkt am ruhigen grünen Perlachpark mit viel Platz zum Spielen, Sport treiben oder einfach nur zum Seele baumeln lassen. Andererseits befindet sich in direkter Umgebung eine herrlich grüne und gut gepflegte Fußgänger-Einkaufsallee. Dort finden Sie einige Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Zahnärzte, Apotheke, Friseure usw. Ebenso in der Nähe befinden sich mehrere Kitas und Kindergärten, Grundschule und Gymnasium.

Außerdem bietet Ihnen die Lage eine optimale Verkehrsanbindung. In Laufnähe (5 Minuten) sind sowohl die U-Bahnlinie U5 als auch die S-Bahnlinie S7 und mehrere Buslinien vorhanden. Und in nur 10 Minuten erreichen Sie die Autobahn A8.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel