3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 92 m²
90478 Nürnberg (St Peter)

3600 €

frei
Geschoss: 1

Erstbezug nach umfassender Kernsanierung

- 3 Zimmer, offene Küche, Tageslichtbad, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, separates WC
- Balkon und Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof
- Dreifachverglaste Fenster, zur Straße zusätzlich mit Schallschutz versehen
- Großzügige, moderner Raumgestaltung, offene Architektur
- Durchgängiger , strapazierfähiger Vinylboden in urbaner Eiche-Optik in allen Zimmern
- Die Wohnung ist Apple smart home fähig mit Router, Ipad und Homepod als Steuerungszentrale ausgestattet. Damit kann man über Apps die Heizung, Steckdosen und Lichter zusätzlich zu den Schaltern per Sprache, vor Ort oder Remote steuern. Die Anlage kann an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst und auch ergänzt werden.
- Lichtszenarien programmierbar - Ambientebeleuchtung
- moderne Gasetagenheizung, sowie teilweise Elektroheizung /WC) zusätzliche elektrische Fußbodenheizung (Bad) und einen Kaminofen (Holz) im Wohnzimmer. Damit ist man auch bei einer Gasknappheit gerüstet.
- Badmöbel und viele Lampen schon vorhanden

Küche
Komplett möbliert mit Einbauküche mit großem Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsplatte, Einbauherd und Umluftdunstabzugshaube. Als Raumteiler wurde ein Ess-/Bartisch aus massiven Eichenplatten installiert, an dem man gemütlich zu zweit Frühstücken kann. Alle Wände sind in einer Spachteltechnik in Betonoptik in einem warmen Grau ausgeführt. Die Wände sind abwaschbar gestaltet. Die Decke ist teilweise abgehängt und mit farbiger, indirekter Beleuchtung ausgestattet, die ebenso wie die Arbeitsplattenbeleuchtung, die Hängeleuchten über dem Tisch und die Hauptbeleuchtung (alles LED) über SIRI und Apple home kit geschaltet und teilweise gedimmt werden kann.

Das Bad ist komplett ausgestattet, Zahnbürste hinstellen, fertig. Neben einer extra großen Dusche mit Glasabtrennung ist das Bad mit einem großen Waschtisch mit Unterschrank in urbaner Eichenoptik mit passendem Hochschrank (Marke Burgbad Serie Yumo) , einem belechtbaren Spiegelschrank, Handtuchhalter und Badheizkörper mit Handtuchhalter ausgestattet. Zusätzlich enthält das Bad eine separat (auch über Apple home kit) steuerbare Fußbodenerwärmung die ein kuschliges Badvergnügen sicherstellt. Das Bad ist mit einer Hauptbeleuchtung und einem indirekten Licht ausgestattet. Die Wände sind im Waschbereich in warmgrauen, abwaschbarer Spachteltechnik aus gestaltet.

Separates WC in gleicher Optik

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90478 Nürnberg (St Peter)

Top-Lage im beliebten St. Peter nahe Wöhrder See / Tullnaupark / Zeltnerschloss / Dürrenhof S-Bahn