2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €97.000 50 m²
58332 Schwelm

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 3

+ Guter Grundriss
+ Gemeinschaftsgarten
+ Neuer Laminat - Vinylboden
+ Neue Fliesen in der Küche, DIele und Bad
+ Neue Elektrik, Wände neu gestrichen
+ Hausreinigung
+ Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: ca. 130 €
+ Gut angebundene Lage

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Schwelm. Das Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1953 und ist in einem renovierten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 130 €.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m². Sie umfasst insgesamt 2,5 Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Wohnflair entsteht zudem durch einen neuen Holzparkettboden sowie neuen Fliesenboden in der Küche. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden ebenso die Elektrik erneuert und die Wände gestrichen. Eine durchdachte Raumaufteilung sorgt zwischen den Räumlichkeiten für kurze Wege. Abgerundet wird das Angebot durch einen schönen Gemeinschaftsgarten, eine Hausreinigung und einen Winterdienst.

Objektnr: 1041313

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

58332 Schwelm

Die Wohnung liegt in einem gut angebundenen Wohngebiet im etwa 28.000 Einwohner umfassenden Schwelm, der Kreisstadt des Ennepe-Ruhr-Kreises. An der Grenze zum Bergischen Land und inmitten reizvoller Naturlandschaften bietet die lebendige Stadt eine Vielzahl attraktiver Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen und liegt zugleich nur etwa 12 km entfernt von Wuppertal.

Dank der vorteilhaften Wohnlage kann zudem in nur ca. 5 Fahrradminuten die Altstadt Schwelms mit ihren typischen verschieferten Fachwerkhäusern erreicht werden, die eine umfangreiche Auswahl an Geschäften, Dienstleistern sowie an Restaurants und Cafés bietet. In der unmittelbaren Wohnumgebung befinden sich einige Geschäfte des täglichen Bedarfs. So liegen in einem Umkreis von etwa 6 Minuten zu Fuß Supermärkte, Bäckereien und eine Apotheke verteilt. In dieser Entfernung lassen sich auch ein Park und Sportvereine finden.

Schwelm ist ideal an den regionalen und überregionalen Verkehr angebunden. Zum Bahnhof Schwelm sind es mit dem Fahrrad ca. 4 Minuten. Von hier aus fahren der Regionalexpress oder die S-Bahn in kurzer Zeit nach Wuppertal. Von der nächsten Bushaltestelle trennen Sie lediglich rund 100 m. Die Autobahnen 1, 43 und 46 sowie die Bundesstraßen 483 und 7 befinden sich in komfortabler Reichweite.