11-Zimmer Wohnung zum Verkauf €383.000
47137 Duisburg - Meiderich/Beeck

# Objektbeschreibung
Investieren Sie an der richtigen Stelle!

Zum Verkauf stehen 5 Eigentumswohnungen und 1 Garage im gleichen Haus der Stadt Duisburg.

Die Wohnungen sind im gleichen Haus (Bj. 1914) und variieren in den Größen von 52 qm bis hin zu 78 qm.

Diese Wohnungen sind Teil eines zum Verkauf stehenden Portfolios mit weiteren Eigentumswohnungen in folgenden Städten: Duisburg, Essen, Gelsenkirchen, Herne und Oberhausen.

Erwerb des gesamten Wohnungspaketes oder kleinere Wohnungspakete sind möglich.

# Ausstattung
+ Wohnungspaket
+ 5 Eigentumswohnungen und 1 Garage im gleichen Haus der Stadt Duisburg
+ vollständig vermietet

+ 341,14 qm Gesamtwohnfläche
+ 21.744,00 € IST Nettokalt Miete p.a.
+ 11.254,20 EUR p.a. umlagefähige Kosten
+ 4.930,32 EUR p.a. nicht umlagefähige Kosten

+ 383.000 EUR Kaufpreis (Provisionsfrei)

Nähere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Duisburg-Hochfeld befindet sich südwestlich der Duisburger Altstadt. Es wird im Westen durch den Rhein, im Süden durch die Bahnstrecke Duisburg–Mönchengladbach und im Osten durch das Dellviertel begrenzt.

Von Hüttenheim bis nach Dinslaken verkehrt über Duisburg-Hochfeld u.a. die Straßenbahnlinie 903 von der DVG (Duisburger Verkehrsgesellschaft).
Duisburg-Hochfeld ist auch über die Abfahrt Hochfeld auf der A59 (Abfahrt Nr.12), in Fahrtrichtung Düsseldorf, erreichbar.

Zur Freizeitgestalltung empfiehlt sich die ausgedehnte Parkanlage „Böninger Park“ sowie der kürzlich fertiggestellte Rheinpark hinter dem Gelände des jetzigen Thyssen-Drahtwerks. Duisburg-Hochfeld hat etliche Kneipen und viele türkische Cafehäuser und überwiegend ausländische Geschäfte. Ferner zu nennen ist das Musicaltheater Theater am Marientor (TaM, ehemals Les Misérables) an der Heerstraße/Plessingstraße. Dieses Theater steht eigentlich im Dellviertel (lt: Amtlicher Stadtplan mit Verwaltungsgrenzen).

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 125.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 11.03.2015
Gültig bis: 11.03.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6518#P3go9c