2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000
73666 Baden-Württemberg - Baltmannsweiler

Provisionsfrei! Großzügige 2.5-Zimmer-Wohnung mit extra großem Balkon und Stellplatz.

Helle 2.5-Zimmerwohnung mit außerordentlich großem Südbalkon, Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken, sep. WC und 3 großen Räumen, die alle nach Süden ausgerichtet sind.
Dieses ehemalige Schulhaus von Hohengehren wurde 2015 grundsaniert und in ein ansprechendes 6-Familiehaus umgebaut.


Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß. Die Essküche und das Wohnzimmer besitzen einen Zugang zum Balkon.
Wohn- und Schlafzimmer können zusätzlich über einen optionalen Holzkachelofen beheizt werden.
Die großzügige Küche wurde 2019 eingebaut und kann (Im Kaufpreis enthalten) übernommen werden.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum im Keller. Ein Gartenhaus dient als gemeinschaftlicher Fahrradschuppen und Abstellraum.

Hohengehren ist verkehrsberuhigt, die ehemalige Durchgangsstraße ist auf 30 bzw. 20 km/h begrenzt.
Das Haus steht frei, mit viel Abstand zu den Nachbargebäuden, die Zugangsstraße wird nur als Anwohnerstraße genutzt.

Zur Bushaltestelle in der Ortsmitte, mit Anbindung an Esslingen und Schorndorf geht man in 3 Minuten.
Die Straßenanbindung zur B10 in Esslingen oder der B29 in Winterbach erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem PKW.
In Hohengehren sind sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Innerhalb weniger Gehminuten stehen sie wahlweise im Ortskern, in der freien Natur oder im Wald.
Bäcker, Metzger, Gemüsehändler, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind vorhanden.
In 2 Kilometer Entfernung gibt es einen großen Supermarkt.

Das Hausgeld beträgt derzeit 212€ und beinhaltet auch den Strom.

Für Internet und TV ist Kabelanschluß gelegt.
Diese Wohnung besitzt zusätzlich SAT (Astra 19.2) und von der Telekom VDSL 250.
Der Endenergiebedarf beträgt 79,3 kWh (m²*a)