Haus zum Verkauf €725.000 1090 m²
45470 Mülheim an der Ruhr / Holthausen

3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1959

- Baujahr 1959
- Ölzentralheizung aus 1984
- Kunststoff-ISO-Fenster im Obergeschoss aus 2012
- große Garage
- Terrasse und Garten mit großem Grundstück
- Balkon
- Gäste WC
- umfangreiche Renovierungsarbeiten sind notwendig

Das in massiver Bauweise errichtete, freistehende Einfamilienhaus ist voll unterkellert,
Im Untergeschoss befinden sich der Heizungskeller, ein Waschkeller, ein Hobbyraum sowie der Abstellkeller. Eine Kelleraußentreppe führt zum Garten hin.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, einen hellen und großen Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse sowie ein weiteres großes Zimmer.
Dieses kann sowohl als separates Esszimmer als auch anderweitig genutzt werden.
Die Küche und das Gäste-WC runden dieses Geschoss ab.

Im Obergeschoss sind 3 Schlafräume, zwei davon haben einen Zutritt zum Balkon...

Fortsetzung im Exposé.....

Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 343.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 158,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, 3 Etagen

45470 Mülheim an der Ruhr / Holthausen

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage mit hohem Freizeitwert in Mülheim Holthausen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind wenige Minuten entfernt, die Verkehrsanbindung ist gut.