Haus zum Verkauf €599.000 419 m²
88175 Scheidegg

3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision ist fällig und verdient nach notarieller Beurkundung.

Baujahr: 1999

2 Stellplätze

Mitten drin statt nur dabei... Die gepflegte Doppelhaushälfte präsentiert sich von seiner besten Seite in ruhiger, zentraler Lage. 1999 wurde das Gebäude durch ansässige Handwerker in Massivbauweise erstellt. Durchdacht wurden die ca. 112 m² Wohnfläche auf 3,5 Zimmer, Küche, Arbeitsraum und 2 Bäder verteilt. Ein weiteres Schlafzimmer wäre möglich. Hier müsste das großzügige Elternschlafzimmer unterteilt werden wie es ursprünglich vorgesehen war.

Vorbei am Stellplatz und Garage welche über einen elektrischen Toröffner verfügt erreichen Sie die Doppelhaushälfte. Eingetreten, finden Sie neben der Garderobe ein Gäste-Toilette vor. Der Wohnmittelpunkt mit Essbereich und Wohnzimmer erstreckt sich dahinter. Die Küche ist separat gehalten und ergänzt das Erdgeschoss. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den eingefriedeten Gartenbereich mit Gartenhütte. Ein weiterer Zugang in den Garten führt ums Haus.

Im Obergeschoss finden Sie 2 gut geschnittene Schlafzimmer, das Tageslichtbad und Arbeitszimmer/Büro vor.
Das Dachgeschoss verfügt über ein großes, ausgebautes Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Dachfenster, Toilette, Dusche und Waschbecken sind vorhanden.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über reichlich Nutzfläche. Ein Waschbereich wurde im Untergeschoss platziert.

Die Doppelhaushälfte wird ohne Zusatzkosten wird möbliert übergeben.

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und nehmen Kontakt mit mir auf.

Ich freue mich von Ihnen zu hören.

GELDWÄSCHE: Die Firma Postbank Immobilien GmbH ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Postbank Immobilien GmbH zu zahlen
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Postbank Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, nur Nichtraucher

88175 Scheidegg

Der in der Region Westallgäu gelegene Markt Scheidegg besteht aus den Hauptorten Scheidegg und Scheffau und weiteren 49 Gemeindeteilen, der größte davon ist Lindenau. Im Westen und Süden grenzt der Markt an den Bezirk Bregenz im österreichischen Bundesland Vorarlberg. Nachbargemeinden in Deutschland sind Sigmarszell, Opfenbach, Lindenberg im Allgäu und Weiler-Simmerberg.

Der heilklimatische Kurort Scheidegg mit seinen ca. 4.300 Einwohnern hat eine wunderbare Lage auf dem Pfänderrücken, eingebettet in Wiesen und Wälder, mit Blick auf das herrliche Alpenpanorama. Die Bergstadt trägt dank der nebelfreien Höhenlage von ca. 800 - 1.100 das Prädikat Luftkurort und ist einer der sonnenreichsten Orte Deutschlands. Die Ortschaft liegt direkt an der Grenze zu Vorarlberg in Österreich und nur ca. 15 Autominuten von Lindau und Bregenz am Bodensee entfernt.

Mit der Bundesautobahn A96 Lindau-München, die in ca. 20 Autominuten erreicht ist, haben Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Durch die stark ausgebaute Busverbindung erreichen Sie zügig die nahgelegenen Gemeinden im Allgäu und Bodensee. Die umliegenden Bahnhöfe wären Röthenbach, Oberstaufen, Lindau am Bodensee oder Bregenz in Österreich. Kleinere Flughäfen wären Friedrichshafen, Memmingen oder Alten Rhein in der Schweiz. Die beiden nahegelegenen Flughäfen in Friedrichshafen und Memmingen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Diverse Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken befinden sich direkt in Scheidegg oder und den nahegelegenen Städten. Die Stadt Lindenberg liegt nur ca. 10 Autominuten weit entfernt, die Stadt Lindau ca. 20 Minuten.

Nordwestlich von Scheidegg liegen die Scheidegger Wasserfälle, ein aus mehreren Felsstufen bestehendes Geotop. Sie sind durch Wanderwege, einen Parkplatz und eine Gaststätte touristisch erschlossen.