Haus zu vermieten €2.450 400 m²
45883 GELSENKIRCHEN

Dieses wunderschöne historische Anwesen wurde im Jahre 1898 erbaut. Vor einigen Jahren wurde der Gutshof umfassend renoviert, erhaltenswerte Bauteile wie Türen, Böden sowie das Treppenhaus wurden umfangreich restauriert. Die Villa verfügt über drei Vollgeschosse, einschl. des ausgebauten Dachgeschosses und ist ganz unterkellert. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 6.500 qm. Davon werden auf Wunsch ca. 2.000 qm Gartenfläche vermietet. Die restliche Fläche besteht aus Gebäudeteilen und Gartenfläche und wird vom Eigentümer genutzt. Die zu vermietende Gartenfläche ist durch Hecken und Mauern vom restlichen Grundstück getrennt. Das komplette Anwesen ist von Zäunen und Mauern eingefriedet und uneinsehbar. Der nächste Nachbar befindet sich in ca. 500 m Entfernung. Die Umgebung besteht überwiegend aus Wiesen-u. Weideflächen. Erdgeschoss Wohnzimmer mit offenem Kamin, Esszimmer mit Kachelofen, Küche mit Einbauküche (Geräte 1 Jahr alt), Vorratskammer, Waschküche, Gäste-WC sowie 2 weitere Zimmer Obergeschoss großzügiges Badezimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, Gäste-WC, drei weitere Zimmer Dachgeschoss drei Zimmer mit sichtbarem Holzständerwerk Garten Grillplatz, Feuerstelle, verschiedene Sitzecken, Brunnen zur Gartenbewässerung, alter Baumbestand,Inergieausweis ist nicht erforderlich.

Die Küche hat einen unmittelbaren Zugang zum Garten nebst Terrasse. Gleiches gilt für den großen Wasch- und Trockenraum. Wohn- und Esszimmer mit Stuckdecken. Das Grundstück erreicht man durch eine autom. Toranlage, Parkmöglichkeit für mind. 7 Fahrzeuge sind vorhanden.

Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe des Nordsternparks (ca. 500 m). Autobahnanbindung in ca. 1.500 m Entfernung, Schulen, Einkaufmöglichkeiten, Banken, Ärzte etc. im Umkreis von ca. 500 m im Ortsteil Gelsenkirchen-Hessler

Die Vermietung des Objektes erfolgt unmittelbar durch den Eigentümer (provisionsfrei), ein späterer käuflicher Erwerb des gesamten Anwesens ist möglich. Eine teilweise Inventarübernahme -Abstand ist erforderlich u. a. für die Küche. Ebenfalls ist eine Vollmöblierte Vermietung einschl. aller Elektro-Klein und Großgeräte möglich. !!!!!OHNE KAPITALNACHWEIS WIRD KEINE BESICHTIGUNG VEREINBART !!!!!!!! DIE NEBENKOSTEN SOWIE HEIZKOSTEN WERDEN NOCH ERRECHNET.