Haus zum Verkauf €258.000 601 m²
49688 Lastrup

2,49 % inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer

Baujahr: 1963
vermietet

5 Stellplätze

5 Stellplätze

- Heizung von 2019
- Öltanks sind noch vorhanden
- Terrasse
- Garage
- Einbauküche
- 5 Stellplätze
- Gartenbereich
- Fahrradabstellraum
- Eingangsüberdachung
- Teilkeller
- Elektrik vom Baujahr

Diese unscheinbare Doppelhaushälfte ist ein Platzwunder und fügt sich in die gewachsene Wohnsiedlung von Lastrup ein. Das Objekt ist unbefristet vermietet und wird seit ca. 10 Jahren von den selben Mietern bewohnt. Der Gemeinschaftsraum wird in nächster Zeit eigenständig von den Mietern renoviert. Die Ursprungsform des Gesamtobjektes wurde im Laufe der Jahre erweitert.

Zu diesem Objekt wurde eine Nutzungsänderung für die Unterbringung von Schlachthelfern 2007 und 2013 beantragt und genehmigt. Zudem gibt es 5 PKW-Außenstellplätze, die den Mietern zur
Verfügung stehen.

Objektaufteilung:

Erdgeschoss
- 3 Schlafräume
- Küchenraum
- Flur
- Treppe
- Vollbad
- Gemeinschaftsraum
- Duschraum
- WC

Obergeschoss
- Flur
- 3 Schlafräume
- Badezimmer

Weiterhin gehört eine Garage, ein Abstellraum für Fahrräder, ein Teilkeller (Heizung / 2 Räume)
sowie eine überdachte Terrasse zum Objekt.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit Uns nach Erhalt des vollständigen Exposes´. Das Angebot erfolgt freibleibend und ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Im vollständigem Expose´erhalten Sie weitere Unterlagen wie z.B. Grundrisse, Genehmigungen etc.

Die Kaltmiete beträgt aktuell 15.600 € p.a.

Wir weisen auf eine mögliche Nachrüstpflicht nach $ 10 EnEV hin. Wonach innerhalb von 2 Jahren -nach Eigentümerwechsel- Heizkessel außer Betrieb zu nehmen sind die länger als 30 Jahre in Betrieb sind, sowie zugänglich ungedämmte Warmwasserleitungen und die oberste Geschossdecke bzw. das Dach wärmegedämmt werden müssen. Ein Verstoß kann als Ordnungswidrigkeit geahndet werden.

Energieausweis:
Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis 14.03.2032
Energieverbrauchskennwert: 311.5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas

Um Ihnen ein vollständiges Exposé zukommen zu lassen benötigen wir Ihre vollständige Anschrift, Ihre Email-Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach per Telefon oder per E-Mail!

*Widerrufsbelehrung*

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (zum Beispiel durch einen Brief, ein Fax oder einer Email) widerrufen. Sofern Ihnen die Widerrufsbelehrung erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Espelage-Immobilien
Braunsberger Str. 7
49661 Cloppenburg

Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (zum Beispiel Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (zum Beispiel Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung!

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Lagerfläche: 32,00 m², Nutzfläche: 43,51 m², Gesamtfläche: 213,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.74, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Bus: 2.70, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.06

49688 Lastrup

Lastrup. Dies Gemeinde liegt in der Region Oldenburger Münsterland im Landkreis Cloppenburg.