Haus zum Verkauf €195.000
Die zu renovierende bzw. teilweise zu sanierende Doppelhaushälfte wurde ca. 1950 erbaut und liegt absolut idyllisch in Ramhusen: genau dort, wo die Seele zur Ruhe kommt und wo andere Urlaub machen. Außerdem lädt ein traumhafter Garten zum Grillen und Chillen ein. Insgesamt ein Ort, in dem man täglich die Seele baumeln lassen kann und wo die Nachbarschaft noch wie früher funktioniert.
Sowohl die Nordsee, der Nationalpark Wattenmeer als auch die Seehundstation (Friedrichskoog) sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Elbe ist nur 15 min. Autofahrt entfernt.
Die Immobilie ist barrierefrei zugängig. Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist außerdem möglich. Auch eignet sich die Lage perfekt als Ferienwohnung.
Diese zweistöckige Doppelhaushälfte steht ab sofort zum Verkauf. Zu dem Objekt zählen fünf Zimmer. Die Grundsubstanz des Gebäudes, wie Mauerwerk und Dach ist in Ordnung. Die Oberflächen müssten jedoch wieder in einen zeitgemäßen Zustand gebracht werden. Aktuell ist noch eine Öl-Heizung vorhanden, welche zwar noch funktionsfähig ist, jedoch ausgetauscht werden sollte, was als energetische Sanierung whs. durch die KfW gefördert werden würde.
Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt VB 195.000 Euro.
Die im Falle eines Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis trägt der Verkäufer. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Das Objekt befindet sich in Ramhusen. In der Nähe liegen die Orte Marne, Brunsbüttel und St. Michaelisdon. Die Buslinie 2507 verkehrt unweit des Objekts. Unweit entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
