Haus zu vermieten €1.000
35764 Hessen - Sinn

Wohnhausvermietung ab 01.06.2022

Objektbeschreibung :
Vermietet wird ein Wohnhaus mit Vollunterkellerung aus dem Jahre 2002. 145 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss. Das Grundstück hat eine Größe von 525 m².
Das EG teilt sich auf, bestehend aus großzügigem Wohn-Essbereich mit offener Küche, durch eine Theke getrennt. Auf der Ostseite befinden sich das Bad und ein Arbeitszimmer. Hinter der Küche ist die Speisekammer eingebaut. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Sonnenterrasse (ca. 20 m²). Im OG befinden sich 4 Zimmer als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar und ein Duschbad. Ein Hobby-/Kurs-/Unterrichtsraum (ca. 23 m²), HWR, separater Kellerraum und Heizraum mit Toilette befinden sich im KG. Die Geschosse werden durch eine freitragende Buche-Holztreppe verbunden. Das Haus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage mit Blick auf Burg Greifenstein. Auf dem Grundstück sind 3 Stellplätze vorhanden. Das KG erreicht man auch über einen externen Zugang. Ein kleiner Schuppen zur Lagerung von Holz, Geräten und für die Mülltonnen ist ebenfalls auf dem schön angelegten und eingezäunten Grundstück vorhanden.

Ausstattung :
Das Haus ist insgesamt wertig, hell und freundlich ausgestattet. Es wird mit einer Gas-Zentralheizung betrieben. Fußbodenheizung im EG, Heizkörper im DG und KG. Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen. Eine Einbauküche ist ebenfalls integriert. Der Wohn-Essbereich wurde mit Parkett neu ausgelegt, die Bäder sind gefliest und die Schlafzimmer im DG haben einen fußwarmen Korkboden. Lampen/Beleuchtung sind komplett im Haus montiert. Badmöbel, Gardinen bzw. Gardinenplisse sowie Gartengeräte wie Rasenmäher, Schubkarre, Wässerungspumpe mit Anschluss an die Zisterne und Kleingeräte sind komplett vorhanden. Sat-Empfangsanlage mit 8 Anschlüsse ist montiert.

Lagebeschreibung :
Das Haus liegt im Sinner Ortsteil Fleisbach mit guter Verkehrsanbindung an die B 277 und A 45 (AS Herborn-Süd 4,5 km), so dass man in alle Richtungen eine gute Verkehrsanbindung hat. Zum Bahnhof Sinn sind es ca. 1,5 km. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zügig erreichbar. Kindergarten/ 2 Spielplätze ca. 500 m, Apotheke/Arzt 1,7 km, Gesamtschule, Aldi, Edeka, Fitness ca. 2 km.

Mietkosten :
Kaltmiete : 1.000 € zzgl. Betriebs- und Nebenkosten (ca. 80€ + ca. 480€) Kaution : 3 MM

Jahresenergieverbrauch (nur zur Orientierung Mittel aus den letzten 10 Jahren) :
Gas : ca. 20.000 KWh ; Strom : ca. 3.000 KWh

Weitere Angaben :
Bei Interesse bitte eine Nachricht mit ihren Kontaktdaten und kurzer Vorstellung zusenden.
Bonitätsprüfung (Mieterselbstauskunft + Schufa) bitte der Mail anhängen.
Haustiere nur in Absprache.