4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €980.000
48145 Münster (Westfalen) - Centrum

# Objektbeschreibung
Angebot: Verkauf einer großzügigen, hellen Erdgeschoßwohnung mit sehr guter Raumaufteilung und eigenem Garten zur Süd+Süd-Westseite (im Sondernutzungsrecht) aus dem noch jungen Baujahr 2012! Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage von insgesamt 14 Wohneinheiten verteilt auf 2 Wohnhäuser. Die angebotene Wohnung befindet sich im Wohnhaus mit nur 6 Wohnungen. Unter beiden Häusern befindet sich die Tiefgarage mit 17 TG Plätzen und den Kellerräumen.

Wohnfläche: 157,91m² inkl. überdachter Terrassenanteil

Aufteilung: Großzügiges und individuelles Wohnen in lichtdurchfluteten Räumen mit optimaler Aufteilung. Hier eine kurze Beschreibung der einzelnen Räume: Wohn-Essbereich mit fast 46m² Wfl. überaus große Wohnküche v. 26m²Wfl., 3 Schlafzimmer von 14 – 19,50m² Wfl., Bad mit gut 11m² Wfl., Gäste WC, Abstellraum, Diele/Flurbereich und die teilw. große überdachte Terrasse!

Grundstück: Erbpachtgrundstück der Kirche mit unverbaubarem Blick ins Grüne!
Der zur Zeit zu zahlende monatl. Erbpachtzins für die Wohnung und Stellplatz beträgt 292,65 €.

# Ausstattung
Ausstattung/Qualität: Überdurchschnittliche komfortable Ausstattung mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, Raumhohe Verfliesung im Großformat, Dielenparkett in Eiche hell in allen Räumen außer Bad und WC., elektrische Rollläden, Kaminofen, Elektro- und Wasseranschluss im Terrassenbereich. Lift von der Tiefgarage bis zur Obergeschoßwohnung. Eigener Zugang mit Tor vom oberen Stellplatz direkt zum Garten.
Garagen/Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Stellplatz oberirdisch.

Keller: Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum zur Größe von über 14m² Nutzfläche Des Weiteren gehören noch anteilig Fahrrad-Wasch-und Gemeinschaftskeller dazu.
Besonderheit: Gartensondernutzungsrecht für ca. 120m² Gartenfläche.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 30.09.2022

Käuferprovision: 3,57 % des KP inkl. der zurzeit gültigen MwSt.
Provisionshinweis: Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Kästner Immobilien GmbH & Co. KG, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

# Lagebeschreibung
Lage: Herrliche und traumhafte Lage in Münster-Mauritz/Dechanei!!

Diese wunderbare und sehr gefragte Wohnlage unweit des Kanals und nur 20 Fußminuten zum Prinzipalmarkt wird Sie begeistern. Die attraktive Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit den Gärten und Balkonen zur Süd+Süd-Westlage!

# Sonstiges
Kaufpreis: 980.000,00 €
Freistellung/Bezug: Die Wohnung wird von den Verkäufern zum 30.09.2022 freigestellt.

Resumé: Eine hervorragende Spitzenlage für eine sehr große und junge Wohnung mit Garage und Stellplatz in einer wirklich attraktiven Wohnanlage!

Um diese interessante komfortable Wohnung einmal näher kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.

Energieausweis: Ausweisart: V, Endenergiewert kWh/(m²a): 92 inkl. Warmwasser, Art des Energieträgers: Gas, Baujahr: 2012, Ausstellungsdatum: 09.08.2021, Energieeffizienzklasse: C

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben der Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Anbieter-Objekt-ID: 3407