Sie denken Traumhaus wäre übertrieben? Hier sicher nicht! Dieses einzigartige Bauwerk der Moderne wurde 2012 errichtet, wobei Funktionalität, Platz, eine langfristig energiesparende Bauweise und Bewirtschaftung sowie Komfort mit ein wenig Extravaganz im Vordergrund standen. Außenanlagen: Diese wurden funktional und pflegeleicht gehalten. Ihr Fahrzeug kann direkt unter dem Haus bequem vor der Tür geparkt werden und dahinter schließt sich der Garten mit einer gemütlichen Sitz- und Grillecke an. Auch für Kinder bietet das Grundstück genug Platz, um ungestört und gefahrenfrei zu spielen. EG: Durch die Haustür gelangen Sie in den unteren Eingangsbereich, von welchem aus sich ein kleines WC, der Hauswirtschaftsraum für die Wäschebereitung sowie der Heizungs- und ein Lagerraum erreichen lassen. Von letzterem führt eine Hintertür in den Garten. Über die moderne Sichtbetontreppe gleich rechts von der Eingangstür gelangen Sie ins erste Wohngeschoss. 1. OG: Dort angekommen fühlt man sich sofort wohl - hohe gläserne Türbogen, die Weitläufigkeit der hellen, großen Räume und das moderne Ambiente vereinen Komfort und Lebensgefühl. Das Wohnzimmer, gleich neben Essbereich und Küche, lädt durch die angeschlossene, große Terrasse zum Frühstücken, Lesen und Sonnen ein. Von der Terrasse aus kann man auch über eine Außentreppe gleich in den Garten gelangen. Jeweils vom Flur und vom Wohnzimmer aus, schließen sich zwei weitere Räume an, welche als Büro-, Gäste-, Lese- oder Schlafzimmer gut genutzt werden können, da sie über ein Badezimmer und ein Ankleidezimmer verknüpft sind. 2.OG: Hier befinden sich ein Abstell-, ein Hobby- und 4 Galeriezimmer, welche alle über separate Treppen auf zwei Ebenen eingerichtet werden können. Das offene Galeriekonzept optimiert den offenen und freiräumigen Stil des Einfamilienhaus vom EG bis unters Dach. Da die Galerieräume lediglich mit Trockenbauwänden errichtet wurden, kann das OG z. B. auch komplett als offene Galerie gestaltet werden.
Highlights: + Architektenhaus + hochwertige Materialien (u.a. Akustikplatten, einbruchssichere Fenster am Balkon, wertbeständige Fliesen) + KfW 55 Energiestandard + geringe Betriebskosten + TOP Lage, gute Anbindung + 2 große Terrassen + praktischer Grundriss - viel Platz + 2. OG kann umgestaltet werden + Teilfinanzierung über die SAB möglich + Kamin + Nutzung von Solarthermie + Pelletheizung + Historische Zementplatten-Mosaikfliesen im Eingangsbereich und Küche + hochwertiges Industrieparkett in allen Wohnräumen
Dresden - zwischen barocken Bauten, zahlreichen Denkmälern und moderner Architektur, aber auch durch das weltoffene Ambiente, verspricht die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen ein Rundum-Wohlfühl-Paket für Einwohner und die, die es werden wollen. Eingebettet zwischen den Ausläufern des Osterzgebirges und dem Elbsandsteingebirge beherbergt die zweitgrößte sächsische Stadt, eine Vielfalt an Kultur, Bildung, Erholungsmöglichkeiten und guter Küche. Durch ihren guten infrastrukturellen Ausbau und die direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A4 und A17, bildet sie einen der wichtigsten Knotenpunkte im Straßen - und Schienenverkehr Ostdeutschlands. Nicht zuletzt erkannten zahlreiche namhafte nationale und internationale Unternehmen die zunehmenden Chancen der aufblühenden Stadt, sodass sich Dresden heute als eines der wichtigsten Arbeitszentren in den neuen Bundesländern darstellt. Nicht nur die außerordentlich gute verkehrstechnische Anbindung, die atemberaubende historische Altstadt oder die unterschiedlichen lebendigen Stadtviertel gestalten Dresden zu einem beliebten Wohn-und Arbeitsort - auch die weitläufigen Landschaften am Rande der Stadt, laden zu Rad-/Wandertouren, Wassersport sowie zahlreichen Familienausflügen ein und sorgen sowohl bei Touristen, als auch bei Anwohnern für höchstes Vergnügen in der Freizeit. Das Einfamilienhaus befindet sich im Szeneviertel Dresden - Neustadt und genießt damit eine Wohlqualität höchsten Standards in Punkto Infrastruktur (Bus und Straßenbahn, sowie Bahnhöfe und die Autobahn sind schnell zu erreichen), Kultur, Kulinarik und Kinderbetreuung sowie Shopping.
Das komplette Exposé, alle Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne per Mail. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten. ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##