4-Zimmer Wohnung zu vermieten €810 90 m²
83301 Traunreut

frei ab 01.07.2022
Geschoss: 1

Hier werden ruhige Mieter gesucht, die ein langfristiges Mietverhältnis eingehen möchten!

Ab 01.07.2022 kann die Wohnung, zentral in Traunreut gelegen, im 1. Obergeschoss gemietet werden.
Ca. 90 m² Wohnfläche erwarten Sie hier mit einer nagelneuen Küche (nur der Geschirrspüler müsste vom Mieter selber eingebracht werden), toll saniertem Bad, Schlafzimmer, Büro, Wohn- und Esszimmer (mit Glasschiebetür verbunden). Von der Küche aus gelangt man auf die großzügige Dachterrasse.

Die Fläche verteilt sich wie folgt:
Schlafzimmer 11,06 m² Büro 11,98 m²
Bad 11,10 m² Wohnzimmer 15,50 m²
Küche 15,04 m² Esszimmer 16,25 m²
Flur 8,13 m².

Die Wohnung ist komplett neu saniert, also neue Böden, neue Lärmschutzfenster, neue Türen, neues Bad! Zudem hat man in allen Räumen zusätzlich Fußbodenheizung.

Zur Wohnung wird ein eigenes, abschließbares Kellerabteil vermietet.

Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz oder ein offener Stellplatz separat dazu gemietet werden.

Aktuell wird das Wohnhaus noch mit Öl beheizt, in naher Zukunft wird auf Fernwärme umgestellt.

Die monatliche Grundmiete beträgt € 810,00, die Nebenkosten werden mit € 220,00 berechnet, so dass eine monatliche Gesamtmiete über € 1.030,00 an die Vermieter zu entrichten ist.

Die Kaution in Höhe von € 1.620,00 ist bei Wohnungsübernahme zu übergeben.

Zentraler in Traunreut kann man nicht wohnen. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung.

83301 Traunreut

Die Stadt Traunreut liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Die Europastadt ist die größte Stadt im Landkreis Traunstein und eine von fünf bayerischen Vertriebenenstädten. Sie entstand erst nach dem Zweiten Weltkrieg.

Sie ist die jüngste Stadt im Chiemgau, eine bunte Kulturstadt mit vielen Facetten, die Heimat von Menschen aus unterschiedlichsten Erdteilen und Heimat innovativer Unternehmen.

Traunreut bietet ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Es gibt einige Wander- und Radwege, auf denen man weite Ausblicke auf die malerische Landschaft des Chiemgaus und die Berchtesgadener Alpen hat.
Badespaß bieten die beiden Schwimmbäder das ganze Jahr hindurch. Vor allem das Freibad mit der Riesenrutsche ist beliebt bei Alt und Jung.

Durch viele ortsansässige Vereine kann man sich am Stadtleben aktiv einbringen.
Die Sportstätten umfassen moderne Turnhallen, Fußballplätze, Leichtathletikanlagen, weitläufige Sportplätze, eine Tennishalle und vieles mehr. Tierliebhaber kommen mit einer Hundesportanlage sowie Reitsportanlagen auf ihre Kosten.

Die Traunreuter Einzelhandelsunternehmen und Einkaufsmärkte bieten alle Einkaufsmöglichkeiten. Frische und regionale Produkte kann man regelmäßig auf den Wochen- bzw. Bauernmärkten erwerben. Zahlreiche Cafés und Restaurants sorgen für den kulinarischen Genuss in der Stadt.
Die Kunstsammlung DAS MAXIMUM und das k1, das Kultur- und Veranstaltungszentrum in der Stadtmitte, haben für alle Kulturliebhaber ein breites Programm.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B304. Die Landeshauptstadt München ist ca. 110 km entfernt, Salzburg ist in ca. 50 km erreichbar. Die Städte Wasserburg und Rosenheim, sowie die Pilgerstadt Altötting sind in unmittelbarer Nähe.