3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 94 m²
47057 Duisburg (Neudorf-Süd)

3,57 % inkl. MwSt.

Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten ca. 1971 errichteten Mehrfamilienwohnhauses. Zur Ausstattung gehören isolierverglaste, schallgeschützte Kunststofffenster sowie zwei Balkontüren aus ca. 2002 bzw. ca. 2015. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Essbereich begehbar ist. Alle Balkone des Hauses wurden ca. 2015 einer umfangreichen Sanierung unterzogen. Im letzten Jahr wurde eine moderne Haustür mit Videogegensprechanlage eingebaut.

Die Wohnung verfügt über ca. 94 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

großzügiges, helles Wohnzimmer ausgestattet mit Parkettboden und Zugang zum Balkon, Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, Diele, großes Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, innenliegendes Wannenbad, Balkon

Abstellmöglichkeiten bieten sowohl ein Kellerraum als auch ein Abteil im Speicher.

An den im Innenhof befindlichen Garagen ist den Eigentümern des Hauses laut einem Beschluss aus ca. 1971 ein Vormietrecht eingeräumt.

Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 380 EUR. Darin sind u.a. die Heizkosten, Rücklagen sowie die Verwalterkosten enthalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

47057 Duisburg (Neudorf-Süd)

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher, gesuchter Lage im Stadtteil Neudorf. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Der Hauptbahnhof liegt ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Über die nahe gelegenen Autobahnanschlussstellen A 59 und A 3 besteht eine ideale Verkehrsanbindung. Einen hohen Freizeitwert bieten der Duisburger Wald sowie der beliebte Sportpark Wedau.