2-Zimmer Wohnung zu vermieten €740 46 m²
90489 Nürnberg (Wöhrd), Rahm 18

1.480,00 €

frei ab 01.06.2022
Geschoss: 1

Wir vermieten ab dem 1. Juni 2022 moderne, helle 2-Zimmer-Wohnungen, teilmöbliert, mit ca. 46 m² im attraktiven Stadtteil Wöhrd.

Das Gebäude wurde im Jahr 2022 komplett umgebaut, und zeitgemäß nach KFW-70-Standard modernisiert. Die Photovoltaik- und Solaranlage auf dem Dach dient zur Warmwasser- und Stromerzeugung der Heizungsanlage, sowie des Allgemeinstromes.

Die Wohnungen haben großzügige Balkone, die zum ruhigen Innenhof nach Süden ausgerichtet sind.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes, großes Kellerabteil sowie ein absperrbarer, überdachter Fahrradplatz mit eigenem Stromanschluss zum Aufladen Ihres E-Bikes/bzw. Lastenfahrrades.

Des Weiteren können im Hof Carports mit E-Ladestation (mtl. 80,00 Euro) sowie Stellplätze (mtl.65,00 Euro) angemietet werden.

Eine Mietvertragsdauer von mindestens 2 Jahren Laufzeit wird bevorzugt.

Ein Staffelmietvertrag (alle 2 Jahre erhöht sich die Wohnungsmiete um 30 Euro) gibt Planungssicherheit für beide Seiten.

Exklusive, teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit geräumigen, offenen Wohn-Ess-Küchenbereich.

Die durchdachte Einbauküche ist mit Elektrogeräten (Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank, extra Gefrierschrank) ausgestattet. Sie überzeugt mit Ihrer weißen Lackfront und den dunklen, betongrauen Arbeitsflächen samt Esstisch.
Das Tageslichtbad ist mit hochwertigen, anthrazitfarbenen Bodenfliesen, einer begehbaren Dusche, einem Handtuch-Heizkörper und einem großen Spiegel ausgestattet. In den restlichen Räumen befindet sich ein pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik.
Im Schlafzimmer wurde ein Einbauschrank integriert.
Die Kunststoffisolierglasfenster sind dreifachverglast, mit elektrischen Außenrollos und bereits mit Plissee als Sichtschutz versehen. Die Wohnung hat einen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großes Kellerabteil.

Netzwerk-Anschlüsse (CAT) sind im Schlaf- und Wohnzimmer vorhanden.

Anzahl Balkone: 1

Rahm 18
90489 Nürnberg (Wöhrd)

Das Objekt Rahm 18, 90489 Nürnberg liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Seitenstraße - ohne Durchgangsverkehr.
Den öffentlichen Nahverkehr erreicht man mit einer Bushaltestelle (Linie 36) in ca. 200 Metern, oder der nächsten U-Bahnstation (Rathenauplatz) in ca. 500 Metern.
Fußläufig, in unmittelbarer Nähe befindet sich das große Naherholungsgebiet Wöhrder Wiese / Wöhrder See.