3-Zimmer Wohnung zu vermieten €900 77 m²
85139 Wettstetten, Ingolstädter Straße 10a

1800 €

frei ab 01.07.2022
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Die Wohnung befindet sich im 1. OG links (Südost-Ausrichtung) in einem 6-Parteien-Haus, zentral in Wettstetten.

Über die Türen zum großzügig bemessenen Südbalkon kommt viel Sonne in die anliegenden Zimmer. In Wohnzimmer mit Küche, Diele und Badezimmer sind die Böden gefliest, die anderen beiden Räume sind mit Laminat ausgelegt. Das Tageslicht-Bad hat eine Badewanne und eine große Dusche. Die Einbauküche mit hochwertigen Geräten wird kostenfrei zur Nutzung überlassen.

Die Heizkosten sind durch die energiesparsame Bauweise (Dreifachverglasung, Außenisolierung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, dezentrale Lüftungsanlagen, Fußbodenheizung) sehr niedrig (Heizung + Warmwasser in 2021: 2 Erwachsene und 1 Kind -> ca. 100€/Monat).

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im gemeinsamen Waschkeller. Mit der Wohnung werden ein Stellplatz und eine Garage vermietet.

Anzahl Balkone: 1

Ingolstädter Straße 10a
85139 Wettstetten

Die Wohnung befindet sich direkt gegenüber von Metzger und Bäcker, 3 Gehminuten von der Bushaltestelle (Linie 15 / N4) entfernt. Mit dem Auto braucht man bei normalem Verkehr 5 Minuten zu den Parkhäusern im Norden von Audi (T39, N69).

Wettstetten: Stadtbusanbindung (hohe Frequenz der Busse, Nachtbus), Krippen, Kindergärten, Schule, Allgemeinärzte, Kinderarzt, Orthopäden, Rewe, Netto, Aldi, verschiedene Bäcker und Metzger, weitere Geschäfte, Restaurants (Grieche, Italiener, Grill-Restaurant, Kebap-Restaurant, Döner-Laden, Biergarten).

bisher genutzte Internet-Anbindung: Telekom-DSL
Glasfaser-Kabel vorhanden (aktuell noch nicht genutzt / nutzbar)