4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €479.000
# Objektbeschreibung
Schöne, helle Wohnung im EG nach Komplettsanierung mit rein ökologischen Baumaterialien
im KFW 55 Standard !
Balkon und eine Top ausgestattete Küche ergänzen die außergewöhnliche Wohnung mit vielen technischen Highlights.
Abschließbarer Kellerraum und Stellplatz direkt vor dem Haus mit optionalem Anschluss für Ihr Elektrofahrzeug !
Die Wohnung ist derzeit für 1.200 € KM vermietet und ist daher eine hochattraktives Kapitalanlage - Objekt !!
# Ausstattung
Exklusiver Wohnraum bis in den Giebel. Klimaanlage, Zentrale Raumlüftung mit Filter,
perfekt geeignet für Allergiker.
3 - fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstoren.
Smart Home KNX System von Gira, alle Funktionen über Touch Screen oder Handy bedienbar.
Tolle Einbauküche mit Siemens - Einbaugeräten, Induktionsherd mit BORA - Dunstabzug.
Luxusbad mit Badewanne und Rainshower - Dusche
Ausgesuchte Fliesen in Holzbodenoptik und ein schneller Internetanschluss mit Netzwerkverkabelung runden die Ausstattung ab.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Wehrheim ist eine Gemeinde mit 9.400 Einwohner im hessischen Hochtaunuskreis.
In Bad Homburg sind sie nach ca.15 Minuten und in Frankfurt am Main Innenstadt
nach bereits 25 Minuten.
Der Bahnanschluß ( in Zukunft S- Bahn ) ist nur 500m, die Autobahn A5 nur 10 Minuten entfernt.
Die Bahnhofstrasse wird in der Zukunft komplett saniert und danach auch verkehrsberuhigt sein !
# Sonstiges
Wir besichtigen gerne mit Interessenten, die bereits einen Bonitätsnachweis vorliegen haben. Anderenfalls vereinbare ich gerne einen Termin mit Ihnen in unserer Finanzierungsabteilung zwecks kurzem Finanzcheck.
Hierzu bitten wir sie, auf unserer Internetplattform auch die beiden X bei Finanzierung zu bestätigen !!!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 12,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 24.12.2020
Gültig bis: 2030-12-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 46410106-58002
